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【大纪元2月28日报导】（中央社记者林惠君台北28日电）根据统计，南港区去年新成屋释出市场，较2007年大幅成长逾一倍，房仲业者认为，受南软三期进驻率不如理想以及去年区域房价过度炒作影响，近来南港房市有停滞不前情形。
根据台北市地政处统计，去年南港区有1787栋房子完成建物第一次总登记，也就是说有1787栋新成屋释出市场，与2007年的 784栋比，大幅成长一倍以上，在台北市12个行政区中成长率最高。
房仲业者表示，在南港捷运东延段完工前，南港区域房价还会呈现震荡走势，不排除短期内会有较大市场卖压。
美商 ERA易而安不动产市场行销顾问张欣民指出，近来南港房市不振主要受到三大因素影响，包括南软三期进驻率不如预期，加上一、二期也有些厂商退出，这些潜在的有力购屋需求没出现，大大影响区域房市表现。
第二是去年区内房价过度炒作，吓跑部分原本有意在区内购屋的民众。去年南港预售房价一度喊到每坪新台币80万元，较市中心房价不遑多让，这也让一些原本有意在南港购屋置产的民众买不下手。
此外，南港去年进入预售屋完工交屋高峰期，市场出现投资客获利了结及部分潜在断头户急售的卖压，市场价格因此显得非常混乱，观望气氛也更加浓厚。
张欣民表示，预估今年南港新成屋供给量不会再高过去年，但还会是上千户的相对高档，短时间内房市卖压仍然沉重，房价还会呈现震荡走势。要等到捷运南港线东延伸线完工启用，才能真正打通南港房市的任督二脉，届时经济景气若也逐渐复苏，南港区域房市可能会再有一番荣景。
