【大纪元4月14日讯】
中国地产展布满假买家 穷途末路奸招尽出
国内有地产商以每人每天人民币50元聘请大量工人假扮买家，让他们充斥着展览厅，伪造出一片虚假的热闹气氛，以哄骗一般市民上当。发展商又乘机把售价推高，无疑的令真正的买家在假造讯息之下作出错误判断，驱使风险飙升。
麦格理分析员Eva Lee表示，这是一个讯号叫投资者沽出内地房地产股，尤甚近日升幅较为显着的，如中国海外(00688)、富力(02777)、雅居乐(03383)和合生创展(00754)。
这些假冒买家的出现为市场惹来以下几种问题：
• 投资者(股东们)对大陆房地产企业信心动摇，因为它们原来可以干出如此卑劣的行为；
• 百姓在经常被骗的情况下，于结构上普遍对企业存在不信任，先前已有厦门蛋和三聚氰胺事件，如今无良发展商又在上演一场又一场的假Show以欺骗民众；
• 扮作假买家的人本身亦毫无良心，摆明收钱去诈骗同胞，随时令人倾家荡产，反映中国社会严重欠缺和谐与良知。
销情坎坷全因滥建
3月份，北京有80个房地产项目完全无人问津，即是一宗成交都没有，当中大部分为高档次项目，而第一季写字楼租金按季正在下跌。
上星期，上海一手供应周比回缩84.7%(但3月份按年增250%)，而销售和成交价按周则分别下走11.3%和6.8%。至于二手屋宇方面，根据世纪21物业的资料显示，3月的租赁成交量年比下挫36.7%，因为很多业主趁价格回升干脆把租盘转换成卖盘。此外，第一季写字楼租金按季下滑5.4%。
深圳方面，很多房地产投资者趁价格从低位反弹而马上沽出单位获利离场，因为他们根本不相信这次反弹能够长驱。
受金融海啸影响，国内人民失业率急升，尤甚与出口业相关的工作。众多发展商在过去数年惟恐落后的疯狂兴建住宅项目，至此方发现需求根本跟不上，被远抛在后。全国房地产市场存货量堆积如山，即使没有新增供应，仍然需要用上3年时间去消化。
(http://www.dajiyuan.com)
