【大纪元4月20日讯】（大纪元综合报导）在金融风暴冲击下，中共体制下的大陆经济危机更加表面化。中共最高法院官员表示，外商撤资外逃现象开始蔓延、民营企业破产清算比例明显增多，法院受理的案件数量比上年同期上升19.62%，显示越来越多的经济矛盾和纠纷反映到司法领域中。随着外资加速撤逃，加上2008年大陆商业地产供求差距巨大的空房危机，已有专家提出警告，中国商业地产可能重演亚洲金融危机时的空置及烂尾潮。
贷违约弃逃案件涌现
据《新京报》4月18日报导，中共最高法院副院长奚晓明日前在法院应对金融危机商事审判工作座谈会上表示，国际、国内宏观经济环境变化所引发的矛盾和纠纷在司法领域已经出现明显反映。08年2月至09年2月，法院受理的案件数量比上年同期上升19.62%。
据奚晓明说，当前案件出现一些新的特点，如借款合同案件数量激增、买卖合同主动违约比例增大、虚假按揭贷款案件开始暴露、外商撤资外逃以及弃企逃债现象开始蔓延、企业改制遗留问题逐步暴露、民营企业破产清算比例明显增多等。
外企投资额急降逾三成
此前，中共商务部发表公告说，09年1月份中国吸引实际外国投资者的直接投资只有75.4亿美元，比08年1月份下降32.6%，这是中国实际上接受外资直接投资连续第4个月下降。
08年底以来，外资大批撤走，英国苏格兰银行、瑞士银行、美国银行等先后抛售中国银行的股票；继亚洲首富、香港房地产商李嘉诚，把在上海投资的房地产卖掉，摩根史丹利在上海投资的一个“锦麟天地”的酒店式公寓报价11亿元人民币出售，还有“新天地大厦”、“华山夏都”、“茂行世纪公园”也都被抛售。
这些对中国金融市场造成巨大冲击。目前，外商撤资外逃现象还在蔓延。
京沪深商楼租金跌 空置率升
面对外资企业大量撤出，以及上海外资企业受母公司财务拖累出现倒闭潮，上海5大商业办公楼的租金行情已经面临腰斩一半的局面。3月底，《上海证券报》报导指出，上海浦东陆家嘴金融城租金已整体下降约10%左右，空置率同样在10%。
目前，据上海房地产业者内部交换资料显示，中信泰富广场、明天广场、恒隆广场、上海金茂及上海环球金融中心等5大商办的租金行情，和08年最高峰相比较大约腰斩一半。煸据专业机构数据，深圳、北京部分商用物业租金同样下降10%至20%。
一位房地产业内人士透露：“北京某五星级酒店的同档次房间住宿价格由每天2,000元（人民币）降至目前每天1,100元左右。个别商业项目的空置率达到40%甚至50%。”
2008年，上海、北京、深圳三地商办类房地产项目的总销售量分别为287.3万、298.4万和46.61万平方米。预计未来3年，三地的商办土地供应量还将持续上升至1,415万、3,083万和446万平方米，总供应量接近5,000万平方米。
上海克而瑞（中国）资讯技术有限公司总裁丁祖昱指出，目前多数国内政府部门和市场人士还没有意识到已经到来的商业地产风险，如果这一趋势不得到及时控制，未来中国商业地产可能重演亚洲金融危机时的空置及烂尾潮。
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