【大纪元4月28日讯】〔自由时报记者邱燕玲、郑琪芳／台北报导〕为刺激房市、鼓励换屋，立法院财政委员会昨初审通过行政院版“土地税法第三十四条条文修正草案”，自用住宅适用土地增值税十％优惠税率，除了现行“一生一次”之外，新增“一生一屋”规定，名下仅有一处房地的家庭，只要符合一定条件，不论换屋几次，都可适用十％优惠税率，估计约六成八家庭、四百二十三万户受惠，包括阳明山、外双溪豪宅与中南部大坪数的房子也都受惠，一年税收损失约四十亿元。
若名下有多栋自用住宅，则仍只享有“一生一次”土增税十％及重购退税的优惠规定。
现行土增税税率为二十％、三十％及四十％，自用住宅用地则可适用十％优惠税率，但一生只能适用一次，换屋两次以上者就要适用一般税率。至于“重购退税”虽不限次数，但通常只有“小屋换大屋”才能适用。根据昨修正后的草案，新增“一生一屋”规定，不论换屋几次，只要同时具备下列五项条件，就能享有十％优惠，以避免炒作：
一、出售都市土地面积未超过三亩（九十坪 )部分或非都市土地面积未超过七亩（二一○坪 )部分。
二、出售时土地所有权人与其配偶及未成年子女，无该自用住宅以外的房屋。
三、出售前持有该土地六年以上。
四、土地所有权人或其配偶、未成年子女于土地出售前，在该地设有户籍且持有该自用住宅连续满六年。
五、出售前五年，无供营业使用或出租。
蓝委提案通过 面积放宽一倍
值得注意的是，第一项条件行政院版原本的提案是“出售都市土地面积未超过‘一．五亩’部分或非都市土地面积未超过‘三亩’部分”，但因这是民进党执政时送出的案子，国民党立委陈淑慧因此提案各放宽为“三亩”、“七亩”，财政部长李述德也同意，但国民党立委费鸿泰与民进党立委都认为一旦放宽，外双溪及阳明山豪宅也适用，会有“为富人减税”之虞，不表赞同，最后经表决才通过，但费鸿泰与民进党立委都认为社会观感会不佳，特别发言留下纪录。
国民党立委卢秀燕则说，未来草案修正后，中南部大坪数的房子也可适用，不应为少数人防弊而影响中南部民众的权益。
富人锦上添花 不符公平正义
不过，赋税署官员私下表示，一般自用住宅土地面积不大，放宽面积限制，对富人有利，恐怕只是“锦上添花”的效果，不太符合公平正义原则。
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