【大纪元9月13日讯】 (大纪元休斯顿记者站采访报道)
受访者﹕邱淑蓉
（从事房地产业20多年，参与开发黄金广场等多个项目。拥有地产公司–The Real Estate Experts。）
近期，邱淑蓉一口气买了18栋银行回收的法拍屋。看中休斯顿一些被银行拍卖的中价位房屋，价码低于市价很多，邱淑蓉认为这是一个投资的大好机会。但好选择的房子刚上市很快就被卖掉，所以“快、狠、准”是必要的条件。如果推出的房子价格相当合理，下单动作必须要快。还想再砍价就失策了，如果别人的Offer稍高一些，您就可能错失良机。
对于银行回收或法拍的房子，如果价位低于市价25%，买下后肯定有利润。不要期望一定要买到最低价，因为无法准确预测市场是在谷底、继续下滑或上升。建议看准就下场，若自己拿不准，可以询问信任的地产经纪人给予适当的建议。价钱合理而且房子状况不错就可以立即出手。不要太贪心，如果房子粉刷一下，地毯洗一洗，适当整理就可入住的话，快速把Offer送进去，基本就可以买到手。
邱淑蓉买了这么多银行回收房，将全部用来出租。因为很多人买房贷不到款，只好选择租赁，所以现今出租市场相当好。若房子以10万左右买下，房租收进一千多元，银行贷款只需三百多元。再扣除一些杂费，每月回收相当不错，比在银行定存所得利息高出许多倍。
现有很多地区、市场都在回转。邱淑蓉估计休斯顿不久也会有回转。如果现在能够买到低于2、3年前价格25%-30%的房子，就已经是很好的交易了。
对于想投资房地产的华人，邱淑蓉建议找一个负责、可靠的地产经纪人，让他来帮您分析并留意投资良机。因为地产经纪人的专业经验肯定比一般人丰富，能够为客户争取最好的利益。那些善用地产经纪人的投资人，投资回报率相对也比较好。
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