乡林“士林官邸”大开口 业界感到不可思议

【大纪元9月17日讯】〔自由时报记者陈信升／台北报导〕最近话题不断的台北市“士林官邸”建案昨日公开销售，乡林建设宣称每坪以300万元开出，但台北市建筑业界直指，“能卖到150万元就算很厉害了”，对乡林的价格认同度采保留态度。

目前台北市最高价豪宅，以文华苑每坪150万元最高，信义计划区是台北市最集中的豪宅聚落，价格平均在每坪150万元左右，周遭都是金融总部及顶级精品商场，群聚效应十足；台湾房屋不动产研究室执行长邱太 认为，信义计划区是豪宅村、A级商办、百货公司的集中区，从生活机能、商圈完整性及未来发展潜力等项目来看，士林官邸案想要越级挑战信义计划区的豪宅价格，难度确实颇高。

多位不愿具名的受访业者都对乡林的开价之高，感到不可思议，他们认为，房市开价创新高是每个建商的梦想，但开价还是要有多方条件的配合，绝不是自己想开多少就开多少，还要看消费者是否买单。

淡江大学产经系副教授庄孟翰认为，企业销售这种高总价的产品，企图挑战市场高价的动机并不令人意外，但照理应低调进行，否则这种游走灰色地带的产品，还大张旗鼓的进行销售，不仅助长不劳而获的社会风气，如果该案真的能以每坪300万元价格售出，势必冲击目前北市的市场价格，对辛勤工作的中产阶级，将造成严重伤害。