鄉林「士林官邸」大開口 業界感到不可思議

【大紀元9月17日訊】〔自由時報記者陳信升／台北報導〕最近話題不斷的台北市「士林官邸」建案昨日公開銷售，鄉林建設宣稱每坪以300萬元開出，但台北市建築業界直指，「能賣到150萬元就算很厲害了」，對鄉林的價格認同度採保留態度。

目前台北市最高價豪宅，以文華苑每坪150萬元最高，信義計畫區是台北市最集中的豪宅聚落，價格平均在每坪150萬元左右，周遭都是金融總部及頂級精品商場，群聚效應十足；台灣房屋不動產研究室執行長邱太 認為，信義計畫區是豪宅村、A級商辦、百貨公司的集中區，從生活機能、商圈完整性及未來發展潛力等項目來看，士林官邸案想要越級挑戰信義計畫區的豪宅價格，難度確實頗高。

多位不願具名的受訪業者都對鄉林的開價之高，感到不可思議，他們認為，房市開價創新高是每個建商的夢想，但開價還是要有多方條件的配合，絕不是自己想開多少就開多少，還要看消費者是否買單。

淡江大學產經系副教授莊孟翰認為，企業銷售這種高總價的產品，企圖挑戰市場高價的動機並不令人意外，但照理應低調進行，否則這種遊走灰色地帶的產品，還大張旗鼓的進行銷售，不僅助長不勞而獲的社會風氣，如果該案真的能以每坪300萬元價格售出，勢必衝擊目前北市的市場價格，對辛勤工作的中產階級，將造成嚴重傷害。