中国楼市崩盘危机 国际关注
中国开发商在7月份大幅削减了房地产投资,同时房屋新开工面积发生了近10年来的最大跌幅,这表明中国开发商仍难以走出资金困境。
中共央行周五(8月12日)公布数据,7月份中国的信贷增速大幅萎缩。这说明中共政策并未刺激放款,中国经济复苏更显得长路漫漫。
如果中国房地产危机持续扩大,势必将影响其它重要行业,分析指出,有三类特定的企业最容易受到波及。
中国房地产危机给物业管理公司的管理和财务前景蒙上一层阴影。母公司开发商负债崩溃,其物业管理子公司也随即股票溃败,投资者越发变得谨小慎微。
近日,因中国烂尾楼蔓延而造成的业主停贷风潮不断扩大,显示中国房地产危机已经开始影响金融系统。另一方面,河南村镇银行爆雷涉及400亿的金额,40万储户,而民众取款难的现象也在多地发生。外界关注这些事件是否意味着中国系统性金融风险越来越高?本期节目专访南卡大学艾肯商学院讲席教授谢田先生为我们解读。谢田教授您好,谢谢您来解读这些热点事件。
房地产一直是中国经济增长的引擎,尽管中共治下的中国几乎不能容许异议分子存在,但最近数十万名绝望购房者所发起的停贷潮,成为了近年来中国最新的群体抗议形式之一。
中国烂尾楼引发的抗议潮持续。一个号称“河南最高学历楼盘”的业主群近期在网络爆红。其维权行动不止是上街拉布条、上访,还包括自编小说、制作短影音、开办公众号等。但是他们的楼盘至今未复工。而6月以来大批烂尾楼业主开始停贷维权,终迫使中共当局不得不出手“保交楼”,但外界对此并不看好。
中国房地产市场7月份各项指标同时暴跌。专家估计,今年地方政府卖地收入或腰斩,房地产加上经济下行影响,中共地方政府今年全年财政缺口将达6万亿元人民币(约8,896亿美元)。
周三(7月27日),根据标普全球评级公司的最新估计,中国大陆今年的房地产销售量将暴跌,跌幅将超过2008年金融危机期间水平。
在中共打压和烂尾楼事件爆发后,中国房地产危机正在不断深化,给大量中国购房者带来冲击,不仅颠覆他们希望通过房地产积累财富的计划,还令年轻人没信心结婚,老人失去毕生积蓄。
近期有专家提出警告,下一个更大的地雷,可能是中国的房地产泡沫,包括恒大在内一些股票停牌的房企,早该宣布破产,中共或出于担忧金融危机、冲击房市信心,而让其维持着不破产,但这会让整个房市泡沫的调整十分漫长。
中国恒大集团周五(7月22日)表示,其首席执行官夏海钧和首席财务官已经辞职,因为初步调查发现这些高管曾参与挪用其公开上市单位为集团提供的贷款。
全国烂尾楼数量排名第一的郑州市近日表示将成立“地产纾困基金”,专家分析,这可视为官方最新的救市政策,问题是地方财政能投入多少,以及市场对官方救市的信心还有多少,都影响其成效。
中国大陆业主强制停贷引发烂尾楼风暴。据GitHub上的截至7月19日的数据,已记录全国26省(市、区)315个宣布停贷的烂尾楼。对此,目前当局并无有效应对办法,但承作房贷的银行与主管部门房管局已针对“巨额监管资金被挪用”的责任吵起来了。郑州有银行称“听招呼干活”,但房管局否认,还要追究银行的责任。
中国烂尾楼引发的业主停贷潮,连日来,成为各界关注的焦点。许多业主控诉银行违规把预售资金转给开发商,导致项目资金断链而烂尾。大陆原投行人士郑义接受大纪元专访,分析眼下的停贷风波可能是一个难解的死局,并且令银行贷款资产风险升高,值得关注。
中共面临内忧外患,涉及“民生问题”,经济下行危机,债务炸弹,村镇银行爆雷,烂尾楼停贷风暴,正席卷中国。习近平一边继续清零防疫不动摇,一边要在中共二十大前拆弹?
中国烂尾楼停贷风波已经蔓延25省,官方连日来试图淡化其影响。有民众发现,部分声称已经复工的建案,其实是假复工,工人到工地喊完口号、摆拍后第二天再无动静。
在多地村镇银行爆雷之际,一场截至7月16日已横跨25省、286个项目参与,或持续扩大的烂尾楼停贷潮又涌起。在中国,已没有与中共政治不关联的社会事件,或涉及体制弊端,或涉及高层权斗。
近期,随着大陆烂尾楼业主停贷风波越演越烈,中共央行属下的《金融时报》声称在相关部门和房企的“共同努力下”,已停工的多个楼盘开始复工。大陆网友则质疑消息的真实性,让其“盖好交房了再报导不迟”。
为什么在美国买房子很难遇到烂尾?中国期房的前世今生:一上红船误终身。
中国金融环境出现大海啸,多地烂尾楼业主声明强制停止偿还贷款,已涉及150个烂尾楼盘。大陆经济学家表示,停贷潮背后是中国房地产债务危机,恒大是个大难题。如果处理不好,恐出现灾难性后果。
近日,大陆多地烂尾、停工楼盘的业主停止还贷,事件持续引发多方关注。各地买了“烂尾楼”的市民讲述自己和家人的生活如何被“击穿”。他们的一个共同特点是持续处于焦虑中,失眠、身心俱疲。
烂尾停贷成“死棋”,危机集中爆发;银行板块普跌,金融系统将崩?岸田立场清晰,纽约发防核公告。
几天内集中爆发的停贷,景德镇打响第一枪,关于景德镇的一点观察,从我在美国经历的两场和买房相关的官司看美中差异,停贷是完美维权,从日美房地产引发金融危机看停贷。
集体停贷潮引发中国银行业地震,内部消息:烂尾楼资金缺口2~3万亿,官员紧急等待习近平拍板排雷。
中国逾47个城市出现的烂尾楼盘,令许多业主赔上了一家三代的积蓄。据不完全统计,已有超过100个烂尾楼项目的业主集体表示“强行停贷”,此风暴还在扩大。
中国房地产三声惊雷:买房者集体停贷潮,明星扎堆卖房,八大房产公司被剔出香港恒生指数,终于要爆了?下一步该银行害怕了!
分析师警告说,由于中国各地的房地产开发商延迟交付住宅,许多购房者集体拒绝支付住房抵押贷款,这加剧了中国房地产危机,并可能使银行增加许多坏帐。
中国百座城市上半年新房成交同比下降超四成,专家认为,在交易疲软,购房者信心不足的情况下,中共官方一再抑制房价下跌的作法,只是在延缓房市泡沫破裂危机。
受疫情影响及中共当局对房地产市场的整肃,中国楼市一直处于低迷状态。为刺激老百姓买房,中国各地怪招连连,不但出现了“小麦换房”和“大蒜换房”,更出现了“恶意不买房”的新名词。
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