【大紀元2011年11月20日訊】（大紀元記者蘇珊澳洲悉尼編譯報導）儘管悉尼城區的房價是澳洲省會城市之最，但悉尼郊區低價位物業的比例在省會城市中也位居榜首。
據悉尼晨鋒報報導，澳洲物業監察（APM）的最新統計，悉尼有122個郊區的中價位物業在100萬以上。但有150多個郊區，占悉尼23.5%的郊區，中價位物業低於40萬。相比墨爾本是13%，布里斯本和阿德雷德為20%。
在悉尼，一些豪宅以4,000萬以上的價格售出，也有不少地區，佔地面積可觀的物業價格卻低於20萬。
專家表示導致悉尼物業價格落差如此大的原因之一是地理位置。相比其它省會城市，悉尼遠郊離市中心的距離是最遠的。比如，悉尼中價位物業為40萬的郊區離市中心的平均距離為52公里，相比墨爾本是36公里，布里斯本是30公里。距離市中心的遠近是悉尼物業購置者考慮的重要因素之一。
房地產數據（RP Data）的研究主管勞萊斯（Tim Lawless）說：「在悉尼都會區有一些負擔得起的物業，但由於某些原因，使得它們不是很搶手。或者是由於交通不便，遠離市區或主要工作地點，或者是由於社會經濟因素。」
澳洲物業監察的高級經濟師威爾遜（Andrew Wilson）表示，儘管其它省會，比如，阿德雷德和布里斯本也有物業便宜的郊區，但他們並不像悉尼有如此大的落差。威爾遜認為悉尼的高價位和低價位物業懸殊非常大，高於澳洲任何其它市場，除了距離市區的遠近，還有其它因素使得悉尼一些郊區物業便宜。
其他的分析師，比如BIS Shrapnel的總經理梅勒（Robert Mellor）表示，悉尼人不願搬到離市區遠的郊區是「悉尼市場的失敗之一」。但他預測隨著內城區房價繼續攀昇，這些都會變化。
那些距悉尼市中心大約10公里的內城區沒有一個中價位物業在63.8萬元以下。
（責任編輯：瑞木悅）
