【大紀元2013年08月04日訊】（大紀元記者曹景哲舊金山報導）近年社交媒體的發達，讓P2P網絡不斷成熟和創新，並開始走向產業化，促生了「共享經濟」（Sharing Economy），而舊金山正在成為社交媒體產業化的橋頭堡。舊金山繼成為美國吸收創業投資資金首選地之後，又要挑戰硅谷成為IT巨頭的試驗田。
近日，雅虎終於在舊金山找到了6萬平方英尺的辦公室，年租金接近3千萬。而且，正在舊金山尋找10萬平方英尺以上的科技公司不少於9家，而市場只能提供5處這樣的辦公室，競爭非常激烈，辦公室房租也扶搖直上。
而且在去年，舊金山吸引了744項創業投資項目共計約68億美元的資金，超過了硅谷地區的39億美元。舊金山市已經取代硅谷，成為整個美國吸收創業投資資金的首選之地。
不論是初創公司還是科技巨頭都紛紛進軍舊金山，使這個充滿文化和浪漫氣息的城市，可能又將成為新科技的試驗田和橋頭堡。
社交媒體產業化的橋頭堡
舊金山很早就開始提倡「共享經濟」理念，用新的理念為未來的10年～15年做打算。您也許覺得，這和eBay、網絡商店有什麼不同呢？使得共享資源比以往任何時候都更加優惠、更加便捷。例如：Airbnb、RelayRides以及SnapGoods等網站將所有者和租客聯系起來；智能手機上的GPS可以讓人們搜尋到最近的可出租的汽車；社交網絡可以讓人們檢索個人信息，並建立信任；在線支付系統則幫助人們處理帳單。
位於舊金山的Airbnb，自2008年推出網站以來，可以在全世界192個國家、3萬座城市提供25萬套房間，1個晚上就有4萬人在這裡租到了房子。Airbnb通過社交媒體的幫助，主人和客人通過它來配對。2012年一年就有250萬使用過這個網站。
而在線召車服務的鼻祖Uber、Lyft、SideCar和Flightcar等公司，都發源於舊金山，並逐漸擴展開來的。這些在線召車公司都是通過行動設備的App，尋找自己出發地點周邊是否有合適的拼車服務，費用也可以議價，比出租車和自己養車要經濟得多。
目前，越來越多的年輕的電腦工程師選擇居住在舊金山市。這塊49平方英里的土地上，電腦從業員居住密度已經成為加州第3位。他們喜歡舊金山的藝術、文化、教育、飲食和國際化氛圍，住在這樣的環境中他們可以保持思維的活躍。
同時，科技創新公司的受眾偏於年輕化，他們也都大多數活躍在城市裡。這些人大多精通行動設備，經常使用社交媒體，受過高等教育，並有較高的收入。他們是社交媒體走向產業化的最好試驗田。
這些有利條件吸引了眾多科技巨頭前來搶灘，在這裡既可以及時試驗新產品，又能夠有創新出現。不過科技巨頭們不會放棄硅谷這個軟硬件成熟的基地，而只會把舊金山當作橋頭堡。
舊金山市府大力支持 挑戰硅谷
舊金山市府為了引用科技創新公司，制定了一些新穎的政策，聽取了以Twitter（推特）為代表的科技創新公司的意見，尤其是那些願意融入舊金山的藝術文化、關注當地社區鄰里的公司。舊金山期待這樣一些科技創新公司的幫助，來引領當地的經濟革命，並挑戰硅谷。
Twitter是眾多公司中第1個落腳舊金山的，現在已經有近2千家這樣的公司落戶舊金山，創造了4萬多就業機會，大力地推動了經濟發展，避免了次貸危機後的長期低迷。
2年前，舊金山通過了接下來6年為Twitter和其他科技創業公司免除1.5%工資稅的決定（這項免稅措施預計在6年裡為Twitter節省2,200萬美元）。隨後，Twitter繼續留在了舊金山，並將總部搬進了舊金山中市場街（Mid-Market）歷史悠久的Market Square大樓。
舊金山於去年11月通過了以毛收入稅代替工資稅，從2014年開始實行，企業登記稅也同時增長。此次稅制改革的最大受益者將是初創公司和科技公司，Twitter、Salesforce、Zynga和Riverbed Technology等高科技都高調支持此稅制改革。對於主要靠創投資金的初創公司來說，員工的工資很高，但企業的營收很少，新的稅制將讓這樣的初創公司更容易經營。
2012年舊金山高科技職位增加了1萬3千個，總數達到4萬4,000個，增加了1/3。
舊金山都市魅力 年輕人所愛
舊金山擁有眾多世界一流的餐廳、酒吧及美味的餐車，還擁有豐富的文化生活，博物館、音樂節、文學節吸引了一大批受過高等教育的階層。
日前舊金山再度入選全美十大浪漫城市之一，在國家旅遊協會公布的排名中列第三位，僅次於夏威夷的茂伊和考艾島。
而在2012年9月底，《彭博商業週刊》（Bloomberg Businessweek）與彭博排名（Bloomberg Rankings）公布了美國最宜居的50大城市，舊金山被選為「2012美國宜居城市」第一位。在分項屬性中，它的教育屬性排名第一，休閒屬性排第六。
隨著Twitter總部搬到舊金山市場街，給舊金山帶來了IT高科技產業熱潮，也帶動了房市的急速上漲。舊金山市中市場街（Mid-Market）辦公樓租金在去年1年內長了60%，而在1年前，這裡還不存在所謂的商業區。隨著網絡和社交媒體公司的激增，舊金山成為全美最好的辦公樓市場。
不僅辦公樓價格高漲，舊金山的房價也飛速上漲。今年3月的舊金山房價較去年3月增長了22.2%。4月末，舊金山的房屋中價已經突破百萬元大關，5月中旬，房屋中價已經達到103萬。房租也水漲船高。
（責任編輯：任一志）
