【大紀元2014年01月18日訊】（大紀元記者馬穎慧編譯）去年12月美國新房開工量保持強勁的增長勢頭，顯示美國房市已經大幅改善， 雖仍低於歷史平均水平。不過，全年新房開工量同比強勁增長18.3%。
美國商務部統計局17日公佈數據顯示，雖然，去年12月全國新房開工量比上一年同期下跌9.8%，經季節性調整後年率為999,000套，但仍遠遠高於去年夏季的水平，也多於經濟學家們預期的975,000套。
去年11月的房建量從預估的109萬套修正為111萬套，為5年來最多的一個月份。這5年還是自從1959年以來，美國新房開工量最差的5年。
美國新房開工量2013年比2012年增長了18.3%，達到923,400套，是自2007年金融危機開始以來增長最強勁的一年。房建許可也從2012年的水平上漲了17.5%，達974,700套。作為未來建設指標的月建築許可中， 去年12月的許可下降了3.0%，折合年率達986,000萬套。去年11月建築許可量也出現下跌。
去年12月，獨立住宅和多戶型住宅的修建量都低於11月，其中作為住房市場一個更大更穩定部分的獨立住宅修建量去年12月下降了7.0%，折合年率為667,000套。不過，這仍然是自2008年以來的最高水平。
從2011年初開始到2013年早些時候，美國月房建量一直呈上升趨勢，不過由於2013年春天房屋抵押貸款利率快速上漲，增加了購房者償還房屋貸款的難度，導致房屋建設逐漸放緩。
美國全國互惠保險公司（Nationwide Insurance）首席經濟學家博森（David Berson）表示，美國房市的上升趨勢仍在繼續， 但是要達到可持續發展的水平還有很長的路要走。
從去年秋天開始，房貸利率趨於穩定，房屋建設步伐又開始加快。不過去年12月，美聯儲表示，將月債券購買規模減少100億美元，這一動作可能又會將利率向上推動。
房地美表示，去年12月底，30年期的固定按揭房貸利率平均值從去年11月底的4.29%上升的至4.48%。
美國新房銷量雖佔整個樓市銷量比例不大，但對就業和個人消費發揮著重要的推動作用。自2006年初房地產泡沫破裂後，美國房地產市場一直處於調整之中，2012年逐步呈現觸底回升勢頭。美聯儲購買抵押貸款支持證券的措施也進一步支撐了房地產市場的回暖。
（責任編輯：韓婕）
