【大紀元2014年01月03日訊】（大紀元記者李子容紐約報導）投資買房，一定要選擇有增長潛力、發展迅速的地區。曼哈頓是世界的中心，也是全世界有錢人購房置業的目標。但在曼哈頓哪裡投資買房有更好的增長潛力？ 資深經紀人曹夏秀特別介紹曼哈頓幾大投資熱點地區，希望對準備在2014年投資買房的讀者有所裨益。
金融區/曼哈頓下城(Lower Manhattan)
金融區可謂2013年紐約發展最快的地區。大都會捷運署(MTA)興建的地鐵樞紐富頓中心(Fulton Center)將於2014年6月完工，屆時將有11條地鐵線經過。臨近的世貿中心交通樞紐也將於2015年建成，完工後不但和富頓中心相通，此外還可通往世貿中心的5座辦公樓、9/11遺址、西側的世界金融中心等。此外還預留了通往JFK機場的輕軌專線。目前西側平台已於2013年10月份 開放，哈德遜河輪渡中心和通往新澤西的PATH車站已經聯通。這將給這裡的住戶、遊客以及這裡的工作人員都帶來極大的便利。
2013年11月世貿中心四號樓已正式開業。全美最高的世貿中心1號樓將於2015年對外開放。世貿中心3號樓也簽下新的租戶，達到了開工標準，即將重新建設。這幾棟巨大辦公樓的先後開放，將帶來大批高級員工，對本地房市需求的刺激可想而知。
曹夏秀表示，由於這裡是曼哈頓最早的市區，供開發的地方極少，只有個別老樓改建為住宅樓，所以供給將非常有限。這也是很多人看好這裡的原因所在。
哈德遜園區/中城西部(Midtown West)
紐約市長彭博（Michael Bloomberg）稱中城西部地區為曼哈頓的「最後尚待開發領域」（last frontier）。隨著紐約歷史上最大的私人地產開發項目、造價150億美元「哈德遜園區項目」（The Hudson Yards Project ）去年破土動工，以及造價24億美元、全長1.5英里的7號地鐵延長線將於2014年6月投入運營，這裡成為紐約的又一熱點。屆時7號地鐵將從法拉盛一直延伸到西34街和11大道交匯處，隨著7號地鐵的來臨，這個地區周圍的地價已經開始上漲。
改建的賈維茨會展中心(Javits Center)，2014年完工的哈德遜大道街區公園(Hudson Boulevard)。還有高線公園的第三期也是最後的一段，也將於2014年完工開放。這些都將吸引更多的人來到這個地區。
上東城二大道沿線
2016年底，二大道沿線的地鐵工程(第一期)將完工。屆時位於72街、86街和96街的地鐵站將對外開放。在極度依賴地鐵的紐約，房地產的價值無疑將隨之上漲。
根據CityRealty的數據，目前在第三大道以東的康斗公寓(Condos)要比第三大道以西平均價格低18%，而這很大程度上是因為第三大道以東離地鐵較遠。隨著二大道上地鐵的開通，這一狀況估計會很快發生轉變。
在東86街，著名的食品超市Fairway已在這裡開設了新的店面，另一家大型食品超市全食(Whole Foods)也將在附近開業。這一切都將促使這裡的房價升值。
西哈萊姆區(West Harlem)
西哈萊姆區是傳統的住宅區，這裡臨近3座大型公園，交通也非常便利。公園、連排房、遊樂場和哥倫比亞大學是這個社區的特色所在。在西125街和134街之間，將建成17英畝哥倫比亞大學的新校區，將成為民眾文化、休閒和商業的綜合區域。
眾所周知，大學校園旁的公寓因不愁租客而具有很好的投資價值。預計這裡周邊的地區將隨著哥大新校區的建設吸引更多投資者。
麥迪遜廣場公園北(NoMad)
NoMad是North of Madison Squar Park的簡稱，也就是麥迪遜廣場公園以北的意思。這個地區以擁有一些很棒的酒店、飯店著稱，隨著新住宅樓的興起，這裡正成為一個深受歡迎的住宅區。曹夏秀指出，最新的一些康斗項目如第五大道241號、麥迪遜廣場西10號等都很受歡迎。
這裡位置優越，位處曼哈頓中城和下城之間，多條地鐵線使得這裡交通方便。麥迪遜廣場公園更是這裡的珍寶，給附近的居民提供了一個休閑、娛樂的好地方，一直是紐約最著名、最好的公園之一。曼哈頓很多標誌性建築，如熨斗大廈、紐約人壽大廈、瑞士信貸在紐約的總部大樓等等就坐落在公園周圍。
著名的大型食品超市Fairway也在這裡開設了新的店面，給居民帶來了方便。
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（責任編輯：李海）
