【大紀元2014年10月21日訊】（大紀元紐約工商訊）傳統上，美國當地居民或是其他族裔的移民，買房多半是為了成立一個家，為家人居住使用。將房地產作為投資標的物，以求日後報酬盈利，似乎只是投資商做的事。這與華人的思維大異其趣。中國人自古即有「有土斯有財」的觀念，有了餘錢總想添置房產留給後輩子孫。尤其近來中國國內房地產業急遽下滑，不論是房地產業者或是手中握有資金的富人，均往海外尋找投資標的物。紐約是世界首都，自然是華人主要投資城市之一。
在此大背景之下，有「華人曼哈頓」之稱的皇后區法拉盛與其周邊社區起了天翻地覆的變化。迎來大批移民與投資客的同時，當地華人地產經紀人與業務代表紛紛忙碌起來。置地地產公司(Block & Lot)旗下的資深代表Tony Yang，不僅熟稔市場變化，待人熱情誠懇，也很願意提攜後進。
看起來僅是四十不惑之年，但Tony Yang接觸紐約房地產已有20年的歷史。據他表示，早在1994年就以18萬美元在皇后區Woodside投資一棟6家庭房。目前是LIBOR(Long Island Board of Realtor)地產協會成員。歷經紐約房市幾波的起伏，Tony Yang不論是從宏觀還是微觀觀點，總能提供客人最適當的建議。
推薦2~3家庭房 投資回報率高
當前華人聚集的幾個社區房地產市場火熱，Tony形容投資要賺錢就得快、準、狠，他並認為。2~3家庭房是最好的投資。例如目前他代理銷售離法拉盛商圈不遠的杰克遜高地(Jackson Heights)一棟2家庭磚造房，地上三層共8臥3衛浴、全一層地下室和停泊2輛車車庫，標售96萬美元。他聲稱，這項投資每年可獲7%淨報酬率。
該地產位於7號地鐵線上，到曼哈頓乘快車僅15分鐘，開車走北方大道20分鐘；到法拉盛約7分鐘。這地產推出不久很快被競標近百萬，Zillow.com、Realtor.com等大型在線房地產商也陸續轉載。
這棟磚造住宅屬早期建築，室內格局正規寬敞，佔地面積[31×100]平方英呎，是杰克遜高地少有的大面積2家庭房。Tony說明，按目前行情，一、二樓均是3臥家庭房，各有2,000美元月租收入前景。裝修好的全地下室還可隔間出租，每月估計會有3,000美元進帳。三樓閣樓有客廳、餐廳、兩臥，可自住或出租。
◆置地地產公司(Block & Lot)Tony Yang
連絡eMail Tony8888@gmail.com,
電話：718-551-5878(建議發短信)
責任編輯：王秀華
