【大紀元2014年12月31日訊】（大紀元記者周小雙綜合報導）12月30日（週二）最新公佈的美國標普/凱斯-席勒（S&P/Case-Shiller）房價指數顯示，10月份美國20個大都市地區房價指數比去年同期上漲4.5%，較9月份修正後的指數增長幅度4.8%有所回落，但好於市場預期的4.4%。
路透社報導，全國範圍內，標普/凱斯-席勒房價指數同比上漲4.6%，比起今年第一季度高達雙位數的漲幅顯然遜色不少。
不過，由於部份城市的市場在年底有所提振，10月份單戶住宅價格經季調後環比（與9月份相比）增加了0.8%，也好於路透社對經濟學家預期的中值0.4%；未經季調的價格則環比下滑了0.1%。
經季節性調整後的10大城市房價指數環比上漲0.7%，而未經季調的10大城市房價指數則環比下跌0.1%，為連續第二個月下滑。
標普道瓊斯的董事長大衛‧布利策（David Blitzer）在聲明中稱：「房價經過長期的低迷之後，雖然房價漲勢緩慢，但逐月增長的跡象顯示，2014年房價漲勢不減，而2015年則會加速上漲。」
《華爾街日報》報導稱，儘管就業增長強勁、消費者信心回升加上汽油價格跌至5年新低，消費者有更多的可支配收入，但最近幾個月市場對住房的需求已經顯著下滑，無論是新建住宅或者是成屋銷售在11月份都出現下滑趨勢。
儘管如此，市場分析師認為，房價增長放緩並非壞事。如抵押貸款公司Quicken Loans的資本市場副總裁比爾‧班菲爾德（Bill Banfield）認為，更多的首次購房者入市將會為房地產行業帶來繁榮，因為首次置業者購買小單位的房子，讓現有業主可以升級買新屋或者換成更大、更舒適的房子。
諾貝爾經濟學獎獲得者羅伯特‧席勒（Robert Shiller）則認為，目前房價「稍嫌太高」，因此未來房價下跌是「必然趨勢」。因為隨著供應量增加，房價相應下滑。
HIS Global Insight的經濟學家斯蒂芬妮‧卡羅爾（Stephanie Karol）認為，房價緩慢升值是住房市場好轉的一個積極信號，「住房價格合理升值，使得擁有住房是一個可以努力達到的夢想」。她說，若是房價增長出現2014年初的雙位數，很可能是「泡沫」。
CNNMoney網站根據多位分析師的預測稱，2015年在銀行貸款門檻降低與房屋選擇性增加等多方條件激勵下，將使前幾年被檔在門外的首次購屋族群重返美國房市。
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