【大紀元2014年06月14日訊】Ramesh和Natasha兄妹倆相差22歲，他們的父親在Natasha還小時就去世 ，母親不久也生病了，Ramesh幫著撫養妹妹，一直沒有結婚。Natasha結婚後生了一個女兒Sonia，在Sonia剛上小學時，他們的母親去世了，臨走前，母親把房子留給Ramesh，讓他承諾要照顧好Natasha，並且一定要讓Sonia上大學。
Natasha和她丈夫及Sonia過去住在長島一個很棒的社區，生活過得很好。但近來兩、三年對他們來說很艱難，Natasha的丈夫失掉了IT經理的工作，新工作遲遲沒有下落，他們賣掉了房子，但情況仍沒有好轉。Ramesh看到妹妹的情況心有不捨，此時64歲的他已經退休，住在大房子裡略感寂寞，便邀請妹妹一家人來一起住。後來Natasha的丈夫找到兼職工作，但收入仍不穩定。轉眼之間，Sonia要申請大學了，對他們來說Sonia的學業比甚麼都重要。
Natasha做了研究，發現反式貸款的訊息，一開始，沒人認為用房子申請貸款是個好主意。但再想想，一般人一生中都會申請一次房貸，那和急需用錢時再申請一個貸款有甚麼差別呢？如果付不出Sonia的學費，他們不也得去借錢嗎？利率也許會更高？於是他們和反式貸款專家進行諮詢，發現反式貸款最高可借到房屋價值的50%-60%(房屋最高價值被認為是$625,500)。無需每月還款，還多少、怎麼還都由借方決定。借貸者基本要求是必須62歲以上，並以該房產為主要居住地，且支付房產稅和房屋保險。收入要求比普通貸款要簡單得多，只要能繳房產稅和保險費即可，而退休金或其他退休收入都可以負擔得起。反式貸款的利率很有競爭力，只有在最後一個借貸人離開房子時(不管是搬家、賣房還是去世)，才必須要還清貸款。反式貸款是美國住房及城市發展部(HUD)制定、聯邦房屋管理局(FHA)提供保險的一項聯邦福利政策，目的是善用銀髮族的房產作為一種經濟來源，解決資金需求問題。
進一步瞭解之後，Ramesh和Natasha認為反式貸款對他們來說是一個非常好的安排。他們可以繼續住在母親留下的房子裡，同時又把房子作為一項有力的金融工具。Ramesh以其名義申請反式貸款後，現在他們不僅能支付Sonia的大學學費，還有一筆借貸額度在緊急情況時馬上可以利用。
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（反式貸款(Reverse Mortgage)，也叫住房淨值轉換貸款(Home Equity Conversion Mortgage)，是一種聯邦福利計劃。目的是利用銀髮族和退休人士擁有的房產，滿足他們的資金需求，提高生活質量。借貸人須達62歲以上，是該貸款主要的條件。
目前全美每天都有至少8,000人慶祝他們62歲生日，已達退休年齡。由於很多人並不瞭解反式貸款，因此錯過機會來利用這個資源來購買新房產、提升生活品質、減少經濟壓力甚至避免經濟災難。
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（責任編輯：李海）
