【大紀元2014年07月08日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）華埠工作組7月7日晚舉行全體會議，表決以16:1通過了不得轉移A區樓業的上空發展權限方案1。同時選舉主席，現任兩位共同主席王志傑（Antony Wong）、蘇偉豪（Wilson Soo）順利獲得連任。
方案1指把唐人街核心地段劃為限制發展的A保護區計劃中，A區樓業的上空發展權限不得轉移給週邊發展區域。
工作組的土地變更計劃建議把14街以下的下東城社區與華埠，劃分成五個小區發展。根據目前的規劃標準，唐人街所屬的A區要求限高85英尺，同時限制舖位不得超過2,500英尺，不得開設酒店或大型商場，以保障當地小商家。其他小區發展彈性各不相同（見上圖），包括政府樓比較多的B區劃為規劃性社區保護和恢復區、C區為密度較高、限高120英尺的混用區、D區為限高350英尺的下城東河高層樓群以及限高120英尺的E區包厘街走廊（Bowery Corridor）。
地稅納稅人聯盟退出工作組
持反對意見的中華公所、中華總商會等5社團10天前已宣布退出工作組，昨晚的投票顯得很平靜，連月來激烈反對將唐人街設為限制發展區域的地稅納稅人聯盟（PTP），早已預料到結果，投票結束即拿出事先準備好的聲明，宣布退出工作組。
PTP的聲明重申，該聯盟代表的業主在唐人街擁有的樓宇市場價值超過100億美元，每年向市府繳交地稅超過2500萬元，卻只占一票，業主們的要求沒有被很好的反映，華埠工作組的成員多數不是物業主，在唐人街也沒有經濟上的投資。工作組不依據成員的實力、責任、貢獻和厲害關係的輕重進行加權投票，繼續參與下去沒有甚麼用。
華埠貴族化爭論仍將繼續
不過，華人職工會在現場拿出一份2012-13年收集的社區萬人簽名，強調華埠工作小組應該要求市長支持該計劃，保護社區低收入家庭的生活、居住和工作。
住客協會成員鄭女士對投票結果感到欣喜，她告訴記者，地產商大肆收買唐人街舊住客搬遷，以便脫離管製而新建奢華建築，該區域的租戶需要更大的保護。「貴族化很厲害，現在格蘭街以北很多樓被大房東買下來，然後花很多錢要每一個單位搬走，他要付你3萬、5萬甚至10萬，像春街22號的住客說，房東一直要求他搬走，現在出到10萬，住客搬走，就不是租金穩定房了，他就可以按市價出租。」
但是PTP認為，沒有實質性數據顯示華埠A區的房東有過騷擾住客的行為，該計劃沒有為華埠房產所有人以及他們的商租戶帶來任何經濟效益，因此反對工作組的土地變更計劃。鄭女士說，住客協會已經掌握一些大房東收買、騷擾住客的證據，預計本月內將公布細節。
目前的A區計劃獲得工作組同意後，還需經過第一、第二、第三社區委員會通過，然後提交紐約市都市規劃局，而期間預計PTP與中華公所將直接向三個社區委員會表達意見，關於華埠貴族化的爭論仍會繼續。
（責任編輯：Aric chen）
