【大紀元2015年01月20日訊】（大紀元記者韓香茗編譯報導）1月14日，新西蘭估價局（QV）發佈了CoreLogic公司所做的最新統計。數據顯示，截至2014年12月，全國房價相比上一年同期上漲22,652紐幣，增幅為4.9％，而奧克蘭則上漲68,309紐幣，年增幅高達9.8%，為新西蘭其它地區的兩倍。分析認為，2015年奧克蘭的漲勢仍將持續。
QV發佈的數據顯示，在過去一年裏，全國房價從2013年12月的466,022紐幣增至去年12月的488,674紐幣。奧克蘭房價則從693,549紐幣增至761,858紐幣。趨近年底，奧克蘭房價更是加速上漲，在最後3個月裏上漲4.2％。目前奧克蘭房價比2007年的峰值高出39.4％之多。
CoreLogic公司董事Jonno Ingerson 認為，2015年房價將繼續上漲。他說，今年頭幾個月，房市交易將保持活躍，但房源緊張的局面不會改善。
Ingerson分析說：「由於移民潮依然強勁，利率持續偏低，房源緊缺及消費者信心良好等諸多因素，整個2015年奧克蘭房價可能會繼續上漲，其它主要城市可能會適度增加，但多數小型城市會保持穩定。」
Ingerson說：「在2014年的最後3個月裏，奧克蘭房價漲勢高於2003～2007年的高峰時期，部份其它主要城市也在回升，因此央行可能會考慮採取行動。如果今年年底前利率不會上調的話，那麼央行可能會進一步限制銀行貸款。」
QV表示，奧克蘭在去年最後一個季度裏漲幅非常顯著：舊城區房價年同比上漲10.4％，最後3個月裏上漲5.3％；西區年同比上漲10.7％，最後3個月上漲4.4％；北岸年同比上漲8.9％，最後3個月上漲3.3％；南區年同比上漲9.5％，最後3個月上漲3.3％；Papakura區的相應比例分別為10.6％和5.6％，Rodney區則分別為7％和0.9％。
QV全國發言人Andrea Rush在回顧去年房價走勢時表示，去年的房價並非平穩上漲。「年初，在央行剛剛出台限貸令之後，房市趨緩，但2、3月份開始上漲。在4次加息之後的3～7月間，房價漲勢穩定。大選前再次加息的可能似乎造成了某些不確定性，人們拿不準房市走向，因此去年年中房市放緩。在這期間，奧克蘭和基督城房價漲勢平穩，而惠靈頓、漢密爾頓和但尼丁等地出現下降。然而，選舉結束後，利率並未上調，於是新上市房源激增，交易活動再次活躍，全國大部份地區房市開始回升。」
Rush說：「低利率，各銀行競相出台的現金激勵措施，以及不斷攀昇的移民潮造成奧克蘭房價再度飆升。」
不過，基督城漲幅不大，年同比上漲3.2％，最後3個月上漲1.8％。QV分析認為，基督城漲勢放緩的原因在於，該市舊房修復的數量有所增加，而且新上市房源與房市需求基本持平。
央行表示，為減緩房市的緊張局面，如有必要央行準備採取進一步措施。
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