【大紀元2015年05月24日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）外國人在維省購房將需要繳納新稅項。維省外國人對新房的需求從2011年的5%左右躍升2014年的30%以上，維省充分利用這一趨勢，提出了大膽的預算計劃。
據澳洲房地產觀察網報導，參照許多亞洲國家的做法，外國公民將支付的新稅項相當於維省公寓房和獨立房購買價格的3%。如果沒有引起亞洲買家的激烈反應而轉向其它省會城市購房，預計4年下來將徵收2.79億澳元，
澳洲房地產數據機構CoreLogic RP Data的信息，維省獨立房和公寓房的中間價分別為605,000澳元和470,000澳元，外國人將需要額外支付的印花稅分別為18,150澳元和14,100澳元。
購買80萬澳元的公寓房除了目前的印花稅費用約43,000澳元以外，將需要額外支付24,000澳元。目前尚不清楚外國買家是否歡迎目前的期房印花稅的減免。
提案還包括從2016年起，外國房產投資者購買新房或舊房將繳納額外的0.5%的土地稅，這將在4年內徵收5,350萬澳元。
澳洲永久居民和新西蘭公民可免交新稅，在共同擁有房產的情況下，附加費只適用於外國房主的份額。
維省財政廳長帕拉斯（Tim Pallas）表示，海外買家沒有為服務和基礎設施貢獻自己的合理份額是不公平的，這些服務與基礎設施是維省人們在很長一段時間裏支付費用所建。
帕拉斯最近提交第一份預算時表示，附加費用是「溫和的」，並會迫使外國買家為服務和基礎設施作出貢獻。
他說：「美化墨爾本及周圍環境很重要，這就是人們如此喜歡住在這裡的原因。如果你在該地區擁有一所房產，那麼你應該相應作出貢獻，而這些費用能適中的重新調整這種平衡。」
聯邦政府目前只規定了澳洲的外國投資需通過不太起作用的外資審查委員會的審查。
澳洲外資審查委員會日前透露，上一個財政年度裡，澳洲的外國投資者購買的新房總價值增至三倍。
中國是澳洲房地產最大的外國買家，在2013-14年度投資了124億澳元，大幅高出2012-13年度的59億澳元。
房地產評論員瓦根特（Pete Wargent）的博客中稱，2014年外國住宅房產投資價值的80%被維省（41%）及紐省（39%）佔有，昆省（11%）及西澳（5%）佔據剩餘的大部份，南澳僅佔0.4%。
大多數這類投資住宅地產被批准用於新房（批准數量為11,338），而非舊房（7,915）、空置土地（3,150）、重建地塊（534）或開發地塊（103）。
責任編輯：簡玬
