【大紀元2015年08月07日訊】利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年指出，因同時有商場拆售及商廈新盤供應，吸引投資者入市吸納，故拉動上月工商舖物業買賣登記錄得不俗的升幅。根據利嘉閣（工商舖）地產資料所得，七月份全港共錄811宗工商舖物業買賣登記﹙數字主要反映2至4星期前市場實際狀況﹚，較六月份678宗上升20%；惟期內成交總值不升反跌，主要由於期內錄得的登記大部分以細價物業為主，而高價物業登記明顯萎縮，故拉低七月份買賣合約總值至92.81億元，按月減少13%。
按工商舖三個物業類別劃分，店舖登記宗數升幅最為顯著，主因期內大埔有新的商場拆售項目應市，不少投資者入市吸納因而錄得約143宗登記個案，直接拉升了七月份的店舖登記宗數至271宗，較六月份的153宗勁升77%；惟期內貴重舖位登記相應減少，店舖成交總值按月下跌20%至23.08億元；當中逾億元成交僅錄4宗，最矚目為尖沙咀加連威老道61及73號地下連閣樓，涉及成交金額約2.05億元。
商廈登記方面同樣錄得升幅，上月全港商廈累錄195宗買賣，較六月份167宗增加17%，為經過一個月的喘氣後重拾升軌，當中部分貢獻來自西營盤一個全新推售的項目，涉及登記約27宗。不過，期內逾億元物業買賣成交回落，故無法推高七月份合約總值，相反錄得1%的輕微跌幅，至43.51億元。在6個逾億元登記個案當中，以西營盤中銀信用卡中心全幢的交易最為矚目，作價高達近9.5億元。
至於工廈方面，過去4個月以來，走勢基本保持平穩，維持在每月有三百多宗以上的水平，七月份買賣登記宗數錄得345宗，較六月的358宗僅輕微回落4%；而成交總額則由六月的34.24億元按月減少23%至上月的26.21億元。至於期內十大貴重工廈登記個案之中，以黃竹坑長德工業大廈3樓及7至9樓全層連車位的轉手個案最為矚目，涉及資金接近2.1億元。
黃應年指出，七月初股市下挫，對市道多少造成影響，惟並無想像中嚴重，當中有不少大額買賣已在七月下旬恢復，但未趕及登記，故料八月份登記金額會有所回升；至於登記量方面，因暫未見有新的拆售項目接力，加上市場利好利淡的因素暫沒多大改變，預期八月份工商舖買賣登記宗數，將較七月有多宗拆售基數下稍為回落，至接近600多宗至700宗左右水平。
責任編輯：王若愚
