【大纪元2015年08月07日讯】利嘉阁（工商铺）地产董事黄应年指出，因同时有商场拆售及商厦新盘供应，吸引投资者入市吸纳，故拉动上月工商铺物业买卖登记录得不俗的升幅。根据利嘉阁（工商铺）地产资料所得，七月份全港共录811宗工商铺物业买卖登记﹙数字主要反映2至4星期前市场实际状况﹚，较六月份678宗上升20%；惟期内成交总值不升反跌，主要由于期内录得的登记大部分以细价物业为主，而高价物业登记明显萎缩，故拉低七月份买卖合约总值至92.81亿元，按月减少13%。
按工商铺三个物业类别划分，店铺登记宗数升幅最为显着，主因期内大埔有新的商场拆售项目应市，不少投资者入市吸纳因而录得约143宗登记个案，直接拉升了七月份的店铺登记宗数至271宗，较六月份的153宗劲升77%；惟期内贵重铺位登记相应减少，店铺成交总值按月下跌20%至23.08亿元；当中逾亿元成交仅录4宗，最瞩目为尖沙咀加连威老道61及73号地下连阁楼，涉及成交金额约2.05亿元。
商厦登记方面同样录得升幅，上月全港商厦累录195宗买卖，较六月份167宗增加17%，为经过一个月的喘气后重拾升轨，当中部分贡献来自西营盘一个全新推售的项目，涉及登记约27宗。不过，期内逾亿元物业买卖成交回落，故无法推高七月份合约总值，相反录得1%的轻微跌幅，至43.51亿元。在6个逾亿元登记个案当中，以西营盘中银信用卡中心全幢的交易最为瞩目，作价高达近9.5亿元。
至于工厦方面，过去4个月以来，走势基本保持平稳，维持在每月有三百多宗以上的水平，七月份买卖登记宗数录得345宗，较六月的358宗仅轻微回落4%；而成交总额则由六月的34.24亿元按月减少23%至上月的26.21亿元。至于期内十大贵重工厦登记个案之中，以黄竹坑长德工业大厦3楼及7至9楼全层连车位的转手个案最为瞩目，涉及资金接近2.1亿元。
黄应年指出，七月初股市下挫，对市道多少造成影响，惟并无想像中严重，当中有不少大额买卖已在七月下旬恢复，但未赶及登记，故料八月份登记金额会有所回升；至于登记量方面，因暂未见有新的拆售项目接力，加上市场利好利淡的因素暂没多大改变，预期八月份工商铺买卖登记宗数，将较七月有多宗拆售基数下稍为回落，至接近600多宗至700宗左右水平。
责任编辑：王若愚
