【大紀元2016年06月26日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報道）根據一項最新全球房價指數評比，由於澳洲房地產市場降溫，澳洲已從前五名中出局，跌至第六名。
據澳洲Domain房地產網報道，最近發布的Knight Frank全球房價指數（Global House Price Index）顯示，在過去12個月中，全澳的房價上升了8.7%，但土耳其、瑞典、紐西蘭、立陶宛和馬耳他的房價增長率都超過澳洲。在55個國家的評比中，澳洲從第四名跌至第六名。
Knight Frank公司的住房研究機構澳洲負責人Michelle Ciesielski說，即使是最近的一次降息，也難以扭轉澳洲房市放緩的趨勢。紐西蘭、土耳其的房市也在放緩之列。
今年，澳洲房產市場資本價值的年增長率，已恢復到更可持續的水平，接近於兩年前。
Michelle Ciesielski說:「但投資者借貸可能會上升，未來幾個月澳洲東海岸房產市場的資本價值可能也會有小幅增長。」
這可能與第一季度澳洲的國內生產總值（GDP）好於預期至3.1%，以及失業率降至5.7%有關。
但相對於收入的房產抵押貸款水平的升高，以及去年12月推出的對外國買家的新的費用政策，或能使房價得以控制。
今年年初，悉尼和墨爾本在世界上最令人負擔不起的房地產市場名列前茅，家庭需要超過年收入12倍的花費來購買一棟房產。
全澳房價上漲率依然高於十年的年平均4.2%的水平，對悉尼的房產市場仍有較樂觀的預期。
在Knight Frank的房價指數中，在截至今年3月的一年中，不衹是澳洲，一些亞洲國家或地區的房產市場也在降溫，包括新加坡、台灣和香港，降幅在3%-6%之間。
希臘、台灣和烏克蘭的房價降幅最大。
今年第一季度，美國和英國的房價上漲停滯，分別為0.9%和1.6%。
責任編輯：簡沐
