【大紀元2016年07月04日訊】（大紀元記者林達澳洲珀斯編譯報導）珀斯Subiaco雜貨市場建築（Subiaco Pavilion Market）的開發商D2PROPERTY日前意外透露出一份售樓計劃，即他們將施壓亞洲投資者來購買此地開發地豪華公寓。
據今日西澳網報導，該開發商還透露出另一些細節，準備在一樓開設高檔餐館、咖啡館、麵包房等，計劃招商東部各省成功餐飲業業主到珀斯來擴張，包括Mo Vida、Bill Granger’s’ Bills、the Bourke Street Bakery。D2PROPERTY（下文簡稱D2）總部設在悉尼，擬承建16層的公寓高樓，擁有近300套公寓房，此計劃曾遭地方社區反對，地方政府慾限高為8層，但西澳政府後來出面，力挺原16層計劃。
D2上傳的在線文檔給出如此多的銷售及出租戰略，以這樣公開的方式，對地方報紙來說，不大象是公布信息，果然如此，地方報紙「郵報」刊出文檔內容幾個小時後，D2網站上，這些信息就不見了。今日西澳網（WA today）看到了這些文件，其中包括，預計對澳洲和亞洲投資者個人施壓，將最大程度上增加其購買緊迫感，在推出「重要客戶」戰略8週內賣掉80%的公寓。
D2預測：亞洲客戶包括澳洲出生的中國人、亞洲本土市場及海外買家，將買下60-70%的公寓。外國投資審查委員會（Foreign Investment Review Board）已批准可將該計劃內公寓100%賣給外國人。該文件顯示，D2的銷售人員能講普通話、廣東話、印尼及希臘語，並有銷售澳洲物業到亞洲市場的廣泛經驗。
文件又稱：「其銷售戰略為，澳洲和亞洲市場同時舉步，以打造一個雙方市場競爭的範圍，增加購買緊迫感，加大銷售結果。這一組目標買家，將感覺自己受到優待，機會難得。有興趣購買者將被帶領參觀待售公寓，要求交5000澳元，可退回押金以參加重要客戶發布會（VIPlaunch），會上將簽署購買合同。「其戰略部署：為保持壓力，發布會前，公布本週末舉行的發布會，旨在讓目標客戶獲悉，下週週末待售公寓將面向公眾開放。」文件又說。
文件還透漏，該計劃特設一樓食品區，逐個挑選了14家食品零售商作為其租戶。許多目標租戶目前在珀斯沒有生意，正在等候合適地點以開拓其已經成功的事業……所有這些租戶將被量身定制隸屬D2開發大型項目HorizonSubiaco、獨一無二，並非像Dome咖啡館那樣的連鎖店。「目標租戶之地中海餐館包括：Jamie’sItalian；澳洲現代餐館：Bills、Rockpool，Bridge Room和Nomad；小酒吧有：Mechanics Institute、Bar Lafayette和MoVida，屋頂酒吧有：Subiaco Hotel、PrintRoom、Bob’s Bar、Fire and Ice。這些租戶中還有展現現代生活方式的廚房和餐廳，提供不僅限於美食的經歷，它們是：Jimmy Grants、The Grounds of Alexandria、Porteno和Nomad。
還有提供美食超市的租戶，具有「在Coles或Woolworths找不到的貨品」特色，它們是：Boatshed、Herdsman、Harris Farm Markets、Fratelli Fresh和Eataly。另一些在目標租戶名單上的還有：肉舖-：Mondo Butcher和小吃店：Toastface Grillah。也有一個甜食店、「獨立麵包房」、咖啡屋、現代簡易墨西哥或希臘餐館及亞洲小攤位式飯館——很可能是悉尼和墨爾本有名的餐廳Longrain。
開建日期未定，開發商不必急於動工，直到2019年。
D2在西澳行政法庭（State Administrative Tribunal）上成功挑戰了地方政府評估小組，後者慾對該開發計劃強加許多附件條件。據悉，迄今為止，D2拒絕市政廳的要求，拆除老市場建築，以激活該場地，老市場閒置已有八年。
D2沒有回復記者的置評請求。
責任編輯：高敏
