【大紀元2016年08月04日訊】（大紀元記者楊一帆綜合報導）深圳7月新房成交均價環比下跌8.2%，創近四年最高跌幅。外界關注，大陸樓市拐點或來了，四季度房地產市場風險可能爆發。
據大陸《第一財經日報》8月3日報導，深圳規土委數據顯示，7月深圳新房成交均價56,720元/平方米，環比下跌8.2%，創下2012年以來環比最高跌幅的記錄。
從成交數據來看，整個7月，深圳一二手房成交表現不見起色，高價地塊的短期刺激效應正逐漸消退，行情低迷。
綜合深圳規土委和深圳中原監測的數據，7月深圳一手住宅成交2,984套，成交面積為30.9萬平方米，分別環比下降了8.3%和10.8%，成交仍然處於低位。
深圳規劃國土委數據顯示，7月深圳全市二手住宅成交（過戶）5,838套，環比增長23.4%。
深圳鏈家研究院數據，7月深圳二手住宅實際交易維持在7,500套左右，相比去年的火爆行情，下滑六成左右。
深圳中原監測數據顯示，7月深圳僅有4個住宅項目取得預售許可證，總批售量為2,164套，即22.95萬平方米，面積較上月下滑12%，套數有9%的增長。
一位職業炒房客認為，深圳房價短期已經見頂，下半年上漲難度較大。
中原地產首席分析師張大偉對該報記者表示，目前一線城市成交已經開始放緩，一旦信貸政策寬鬆不能持續，下半年尤其是四季度房地產市場的風險可能爆發。
報導稱，全國7月樓市成交量整體表現增速放緩甚至下滑。中原地產的數據顯示，7月核心54城市成交商品房住宅29.2萬平方米，環比成交量跌幅達7.4%。另外，一二線城市高價地塊頻現，惜售現象明顯增加，去庫存難度增大。
網民跟帖稱：誰說深圳樓市只升不跌的？資金沽竭之日，就是樓市崩盤之日，金融風險到來之時； 房價貴的幕後就是政府抬價；誰之罪，誰之惡？
有網民說：新聞今天說房價跌，明天說漲，後天又說跌，到底想說甚麼？
外界持續關注大陸樓市風險
今年上半年，大陸出現205宗總價超過10億元的地塊，溢價率更動輒高達300%-400%。外界關注，地王頻現加劇樓市風險，泡沫一旦爆破將危及大陸金融體系安全。
7月6日，鳳凰國際報導稱，經濟學家曾警告說，「中國房價在未來某個時刻將會經歷大幅回調。」這一時刻很可能已經到來。
7月14日，經濟學家吳迪發表文章表示，其進行了對數週期性冪律模型分析後發現，大陸的M2同比增速將在今年8月份左右出現坍塌，那麼房地產價格也將停止上漲甚至下跌。吳迪推測，最晚明年房地產市場價格將開始坍塌。
據大陸《華夏時報》7月24日報導，地產專家段舒懷對該報記者表示，對於開發商來說，房地產行業現在已經屬於「高危」行業，他們拿地是在賭不會接到最後一棒
5月7日，綠地控股集團董事長、總裁張玉良在相關會議上表示，房地產全行業整體擴張、房價單邊上漲的時代漸行漸遠，行業的「長期拐點」已經來臨。
責任編輯：高靜
