【大紀元2016年07月06日訊】（大紀元記者李默迪綜合報導）6月份大陸樓市成交量的增速有所回落，房價的漲幅整體收窄。業內人士對比6月樓市銷售量和價格數據後發現，樓市走弱的趨勢已經從一線城市擴大到二線城市。
樓市成交量回落
安信證券對比30個大中城市後發現，6月份商品房成交面積繼續回落，銷售額相比去年6月份（同比）增長13%左右，比5月的銷售額同比增速下降8個百分點。
長江證券分析75個城市的成交量得出，6月份的成交面積同比增長19.05%，相比5月份回落4.57%，銷售增速已連續三個月回落。
另外，今年上半年這75個城市的成交面積同比增長32.94%，相比今年前5個月回落3.49個百分點。
75個城市中的一線城市與二三線城市相比較，二三線城市的成交面積的回落更為明顯。但是，一線城市雖然成交面積增速比5月份（環比）上升，但其主要原因是一線城市北京的商用房成交量上升，而住宅用房的成交面積是環比下降的。
6月份北京住宅用房的成交面積為81.73 萬平方米，環比下降9%。
業界預計北京商用房的成交量不能長期持續，另外考慮到貨幣政策可能不再趨向寬鬆、一些城市收緊了樓市政策，下半年大陸樓市可能會出現降溫。
上半年一線和部分二線城市出台了樓市新政。上海、深圳、南京、武漢都在3月末出台了限購令，提高了個人房貸門檻。
二線城市合肥6月下旬重新規定了個人房貸首付比例——首次購房最低首付比例為25%，購二套房為40%或50%，三套房為60%，購第四套或以上住房者不能申請公積金貸款。
房價上漲 但漲幅收窄
中國指數研究院房價指數顯示，6月份大陸房價漲幅整體收窄。大陸100 個城市（新建）住宅平均價格為每平方米11816 元，環比上漲1.32%，漲幅比5月份收窄0.38 個百分點，比4月分收窄0.38個百分點。
二線城市南京、廈門、合肥、蘇州的房價漲幅居首，但是漲幅有所收窄。
比如，6月份南京、廈門房價環比漲幅分別為3.82%和3.79%，為百城前兩名，但是相比5月份兩個城市的環比漲幅4.1%和5.5%，有所回落。
據悉，上半年北京、上海、廣州、深圳這4大一線城市的房價累計上漲12.79%，二線城市累計上漲5.33%。二線城市中蘇州、南京累計漲幅超過20%。
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