【大紀元2016年09月28日訊】（大紀元記者韓香茗報道）9月27日（週二），《紐西蘭先驅報》（NZ Herald）發布了2016年度《董事會晴雨表》（Mood of the Boardroom）調查結果。奧克蘭最大房地產經紀公司Barfoot & Thompson董事總經理彼得•湯普森（Peter Thompson）在本次調查的過程中，談到了解決住房危機的四個步驟。
他說，沒有速戰速決的辦法，但可以考慮多種因素結合使用：
1.放寬貸款政策
儲備銀行應該對購買50萬元以下住房的首次購房者放寬貸款-房價比限制，包括奧克蘭。他說：「很長一段時間以來，我一直嘗試通過各種方式提出這一策略。」
他希望仍然對投資者實施貸款限制。不過，儲備銀行已經表示，考慮到住房市場對紐西蘭經濟構成風險，因此該行計劃從10月1日起實施更嚴格的貸款政策。
2.政治聯合
湯普森希望看到各政黨就住房負擔能力形成一個整體，就像他們就養老金問題所做的一樣，同時儘可能落實到書面上加以實施。他說，民意調查顯示，在明年的選舉中，綠黨和紐西蘭優先黨可能獲得更多席位。
3.更多培訓
在電氣、管道和建築領域培養更多學徒工。他援引奧克蘭市政府透露的消息說，目前建築檢驗失敗率很高，現在存在著一些偽劣建築。他說：「我們需要高品質的建築商，他們不會建造漏水房。」
4.對住房供應保持耐心
湯普森表示，住房供應問題正在解決，但大量新房不可能一夜之間建成，所以需要耐心。他說：「現在人們對供應增長問題提出很多批評意見，但公寓大樓從設計、出售、建成到啟用，需要2、3年的時間。未來12～18個月內，我們會看到很多新房建成。」
他樂觀地認為，《統一規劃》將為整個奧克蘭創建一個規劃手冊。他還談到，住房供應困擾著整個房地產行業，而且房地產信息還經常自相矛盾，令人感到困惑。
另外，他對低利率表示擔憂。他說：「銀行貸了很多錢出去，如果他們把利率提高到3或4％，有多少人能負擔得起？然後你不得不抵押出售，你不希望任何人攤上這種事。」
他對移民問題也表示擔憂。他說：「來自中國、澳洲、英美國家的人們和紐西蘭回國人員，為不同生活方式而來，也有的是為了工作，還有英國宣布脫歐後增加的英國移民。」
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