【大紀元2018年06月21日訊】（大紀元記者林驍然綜合報導）今年11月大選，一項影響加州人生活的「可負擔房屋法」將進行全民公投。這項法案將把所有出租房屋，列為組務管控的目標，目的是抑制租金上漲，推翻1995年開始實施的「柯斯塔-霍金斯法案」。
由租客權益團體發起的這項「可負擔房屋法」(Affordable Housing Act)的公投案，日前已經蒐集到足夠簽名，並通過加州州務卿辦公室的審查，將於今年11月大選交予選民投票決定。法案支持者認為，擴大租管範圍，有助於解決加州目前的住房危機。反對方認為，全面推行租管，只能令租房供給減少。
資深地產經紀朱陸儀輝對此公投提案內容評價說：「根本上是漠視了所有屋主房地產擁有權。你可以買這個房子，你沒有權說怎麼用這個房子。你沒有權把你租出去的房子拿回來，自己住都不可以。」
這一公投提案，目的是要推翻加州1995年開始實施的「柯斯塔-霍金斯法案」(Costa-Hawkins Rental Housing Act)。該法案容許房東在租客搬離後，將租金調漲到市場價格，並規定1995年以後建造的房屋不受組務管控，被認為是加州房東的最後一道保護屏障。
去年10月，斯坦福大學（Stanford University）研究機構發表的研究報告也顯示，長期來看，嚴厲租管政策反而會加劇可負擔住房危機。
朱陸儀輝說：「這個提案也是像很多的其它的提案一樣，是根本就不能針對主要的問題。而且是更加會把缺貨的危機，火上加油。」
今年年初，在民主黨議員的推動下，一項類似的法律提案在地產界和房東團體的強烈反對之下，未能獲得通過。◇
（此文發表於1191D期舊金山灣區新聞版）
責任編輯：王洪生
