【大紀元2018年07月26日訊】（大紀元記者劉毅報導）近來，中共向公開市場淨投放3,320億元人民幣，並釋放出一系列寬鬆的信號，這次放水是否可以再次激發房價瘋狂上漲引發民眾關注。
7月23日，中共央行開展5,020億元人民幣，一年期的中期借貸便利大額（MLF）操作，因為當日有1,700億元7天逆回購到期，當日公開市場實現淨投放3,320億元。
在此之前的7月20日，央行、證監會、銀保監會發布資管新規細則和理財新規，透露出全面放鬆的信號。
最為關鍵的是7月23日，李克強主持召開國務院常務會議，會議要求保持宏觀政策穩定，財政金融政策協同發力，不搞「大水漫灌」式強刺激，應對好外部環境不確定性。
對於這種宏觀表述，金融機構普遍解讀為，近年來的貨幣和財政緊縮政策將放鬆，《證券時報》稱，國務院常務會議一錘定音，釋放了全面寬鬆的信號。
美國彭博通訊社在一篇分析中指出，在中美貿易戰前景不明的情況下，中共近日推出的連串保經濟增長措施，已經意味中共的去槓桿化已名存實亡，或最低限度已被打落冷宮。
現在，中共又開始放水，放水的直接結果就是對大陸的資本市場產生衝擊，樓市、匯市、股市、債市等都會受此影響。
業界人士「凱風君」日前撰文表示，放水對匯市不利，會造成人民幣繼續貶值。原因也很簡單，內部的水太多了，而外部又都在收水，如果沒有外匯儲備托底，人民幣匯率只會越跌越低。
而放水對股市是個利好消息，一來錢多了，二來財政政策要更積極，「鐵公基」（鐵路、公路、基建）再次成為救市選項，所以基建股又要領漲了。
而對於大家都關心的樓價是否會再次上漲，「凱風君」做了比較詳細的分析。按照以往的慣例，大陸只要一放水，就刺激樓價上漲，但「凱風君」認為這次可能和之前有所不同。
首先，中共對樓市的調控並沒有放鬆。7月至今，全國樓市調控超30次，年初至今超220次，調控強度前所未有。同時，中央也開始加大調控力度。6月底，住建部會同公安部等7部委開展樓市亂象專項治理行動，北上廣深等30城在列。
其次，房貸利率仍在繼續上行。融360發布的6月全國房貸監測數據顯示，6月全國首套房貸款平均利率為5.64%，相當於基準利率1.151倍，環比5月上升0.71%，為2017年1月以來連續18個月上漲，同比去年6月首套房貸利率4.89%，上升15.34%。
再有，居民加槓桿的空間不足。以居民債務/居民可支配收入測算，截至2017年年末，中國居民槓桿率高達110.9%，已經超越美國（108.1%）。
所以，「凱風君」認為，放水相當於為樓市續命，穩定正在搖擺的市場情緒。但樓市要想重演2009年和2015年的暴漲效應，除非中共廢除調控措施，但這不太可能。#
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