【大紀元2022年04月20日訊】（大紀元記者王亦笑德國報導）由於疫情和烏克蘭戰爭，德國建築行業協會發出警告，整個行業將面臨嚴重衰退。因為建築材料短缺、成本快速上漲，使得承包商、許多建築公司和工匠的新建築項目的成本無法預測。
86%的住房合作社認為前景非常糟糕
巴伐利亞住房工業協會（VDW）主任邁爾（Hans Maier）說：「將會出現衰退，而且會出現非常嚴重的衰退。」
這與北德住房工業協會（VNW）的評估一致，漢堡的VNW發言人說，「德國北部86%的住房合作社和面向社會的住房公司目前評估新建築的前景很糟糕或非常糟糕。」
他說，「這就是為什麼60%的人希望推遲新建築項目的開工或仍然不確定。」這兩個協會主要代表社會導向的業主，如合作社和市政住房公司等。
儘管成本增加，但某些住房公司仍在全國上下忙於建設，比如位於波鴻的德國最大的房地產公司Vonovia及其內部開發商Buwog。該開發商解釋說，由於Buwog通常與其分包商達成固定價格，因此價格波動通常不會對我們的新建築業務產生短期影響。
然而，從中長期來看，前景並不理想。德國建築業主要協會最近發布的一項調查顯示，90%的公司抱怨價格上漲，80%的公司抱怨交付瓶頸。
前所未有的境況：每八週大幅提價一次
「這是我們以前從未遇到過的情況。」慕尼黑巴伐利亞州建築行會協會的一位發言人說，「我們有大量訂單，同時原材料短缺。我們每八週就會大幅提價。」
根據來自建築和住房行業的信息，目前鋼和鋼合金、許多建築材料中使用的鋁以及木材都有部分無法使用。保溫材料供不應求，對道路建設很重要的瀝青也是如此。瓷磚和陶瓷也出現了瓶頸，價格大規模上漲。
客戶和建築公司通常在施工開始前，就合同中的固定價格達成一致。如果材料成本像現在這樣快速上漲，建築公司將面臨在滿負荷運轉的情況下，最終蒙受損失的風險。為防止出現赤字，許多公司不再申請新訂單，「因此，超過30%的建築公司不再提交任何新報價。」建築行業協會稱。
「我擔心梅前州、石荷州和漢堡的新住宅建設會大幅下降，」VNW主管布萊特納（Andreas Breitner）表示。
房地產開發商：2023年新住宅建設將下滑
而在德國南部，巴伐利亞VDW表示，「我們在2021年完成的數據創歷史新高，我們將在2022年取得良好的成績，而在2023年將經歷低迷期。」
這個問題不僅影響建築施工，還影響土木工程——即新建道路、隧道和鐵路。聯邦和州政府正試圖藉助所謂的價格上漲條款來救援建築公司，該條款使建築公司即使在合同簽訂後也可以再提高價格。
目前看不到任何改善：「只要俄羅斯、烏克蘭和白俄羅斯是加工鏈的一部分，就存在建材短缺的危險」，總部設在慕尼黑的企業集團和建築材料貿易商Baywa的一位發言人說。
除了烏克蘭戰爭之外，對德國建築業來說，更多的壞消息來自東亞。經濟學家表示，中國嚴厲的科羅娜政策和上海的封鎖可能使國際供應鏈進一步陷入混亂。大上海地區是中國經濟的核心，該港口是世界上最大的集裝箱港口。
責任編輯：周仁
