【大紀元2022年06月21日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）悉尼的房產價格正在下降，但並不是所有地區都一樣，一些區仍有望逆勢而行，房價在今年繼續上漲。新的調查表明，一些區預計今年會出現價格上漲。
澳洲雅虎財經網消息，貸款結構Shore Finance的季度報告根據悉尼600個區目前的房產要價中位數將其分為五類，然後在每個類別中挑選出前五名。
通過首先排除那些不符合某些標準和趨勢的區，這些標準和趨勢與前三個月的要價、上市天數、庫存水平和銷售量有關，然後根據未來六個月的預期售價增長，對其餘區進行排名。
Shore Financial的總裁Theo Chambers表示，最新的報告是在房地產市場處於低迷的情況下發布的。
Chambers說：「在經歷了令人難以置信的18個月後，毫無疑問，悉尼許多地方的市場已經放緩，相當多的區價格正在下滑。」
「不過，這種下降並不普遍，有一些特定的區，在不同的價位上，預計在未來六個月內價格會上升。」
Chambers表示，所列出的區有兩個共同點，即低庫存水平和低上市天數。
他說：「這些區的需求繼續超過供應，這意味著買家仍然不得不為優質房產而努力奮鬥。」
「這就是我們預計這些區的房價仍會進一步上漲的原因，儘管其增長速度與前一段繁榮時期相比放緩。」
以下是每個價格類別中預計會上漲的前五名的區，以及目前的房產中位價。
經濟房區：
Mount Pritchard – 855,000澳元；
Lurnea – 895,000澳元；
Currans Hill – 825,000澳元；
Emu Heights – 900,000澳元；
Cranebrook – 822,500澳元。
普通區：
Wetherill Park – 1,150,000澳元；
Prestons – 965,000澳元；
Toonagabbie – 1,150,000澳元；
Wiley Park – 1,050,000澳元；
Riverwood – 1,270,000澳元。
中等區：
Mascot – 1,805,000澳元；
Narwee – 1,350,000澳元；
Belmore – 1,450,000澳元；
North Rocks – 1,780,000澳元；
Belfield – 1,780,000澳元。
昂貴區：
Wahroonga – 2,400,000澳元；
Westleigh – 1,900,000澳元；
Normanhurst – 2,000,000澳元；
Woolooware – 2,400,000澳元；
Blakehurst – 2,365,000澳元。
精英區：
Randwick – 3,550,000澳元；
Malabar – 3,450,000澳元；
Lindfield – 3,600,000澳元；
East Lindfield – 4,380,000澳元；
Turramurra – 3,195,000澳元。
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