【大紀元2022年08月03日訊】（大紀元記者高杉編譯報導）美國最大的購物中心業主表示，儘管對經濟衰退的擔憂不斷增加，而且幾十年來最高的通脹率也在擠壓著購物者的預算，但零售商仍在推進開設新的實體店的計劃。
西蒙地產集團（Simon Property Group），這家美國最大的購物中心業主表示，計劃在其物業內開設實體商店的趨勢仍然強勁。該公司報告稱，截至6月30日，其美國商場和奧特萊斯中心的出租率為93.9%，高於去年同期的91.8%。
西蒙地產首席執行官大衛·西蒙（David Simon）在週一（8月1日）的收益電話會議上說：「即使在世界經濟形勢如此嚴峻的情況下，我們也真的沒有看到有人打算退出生意。」
他還補充說：「我們看到拉斯維加斯有了很大的反彈，佛羅里達州也很火爆……加州也正在站穩腳跟。」
推動新店開業的因素有很多，包括零售商力爭搶占有限的空間，以及受歡迎的網絡品牌希望通過開設實體店來擴張。一些零售商正在關注大城市以外市場的房地產，因為他們在追隨那些在Covid疫情期間逃離大都市，希望尋找更大居住空間的人們。而包括梅西百貨（Macy ‘s）在內的近年來關閉很多門店的公司，現在也都在測試不同的經營模式，通常是轉為開設規模較小的店面。
根據Coresight Research的數據，今年到目前為止，美國的零售商已經新開4432家新商店，而關閉的商店有1954家，淨新開商店總數為2478。
在疫情爆發之前，隨著消費者越來越多地將其消費轉移到網上，實體零售業每年淨關閉數千家商店。2019年，Coresight記錄了9832家商店關閉，而開業的商店只有4689家。去年，實體零售業勉強淨增68家門店。
商業地產服務公司JLL的零售諮詢團隊總裁納文·賈基（Naveen Jaggi）對此表示：「零售商不會在門店增長上有所退縮。他們將繼續推動其增長，因為這是他們向市場傳遞信息的方式之一，即『我們是健康和安全的』。」
在商品零售房地產業主保持了樂觀情緒之際，整個零售行業的預警信號頻發。最近幾週，包括沃爾瑪、塔吉特、百思買、蓋普和阿迪達斯在內的知名連鎖零售商，均大幅下調了他們的銷售或利潤預期。原因是消費者的預算正在被較高的汽油和食品雜貨物價所擠壓，使得在其它項目上的支出受到了抑制。
但與此同時，包括Birkin包製造商愛馬仕（Hermes）和路易威登（Louis Vuitton）母公司路威酩軒（LVMH）在內的奢侈品零售商則表示，由於高收入消費者繼續在昂貴的時裝和配飾上「揮金如土」，它們的利潤在增長，銷售勢頭強勁。
西蒙地產也表示，在其商場裡，它注意到了一種消費行為上的分裂。西蒙說，在以價值為導向的零售店購物的消費者，更有可能退縮，那些收入不高的年輕購物者也是如此。他說，銷售出現疲軟的包括該公司的青少年和快速時尚零售商Aeropostale和Forever 21，以及其旗下的J.C. Penney連鎖百貨公司。
但他說，像西蒙地產旗下的男裝零售商布魯克斯兄弟（Brooks Brothers）這樣的企業，銷售額仍在繼續上升。
西蒙說：「高收入的消費者仍然在花錢。」
責任編輯：葉紫微
