港十大屋苑一手新盤搶二手客源 週末錄15宗成交 按週回落37.5%

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【大紀元2023年02月21日訊】(大紀元記者黃芸芸香港報導)中港全面通關,後市氣氛正面,中原地產十大屋苑錄得15宗成交,較上週末錄24宗跌9宗或37.5%,但仍然連續9週錄得雙位數成交。

中原地產住宅部總裁陳永傑表示,本月二手交投暢旺,市場上已消化大量筍盤,不少業主對後市樂觀,降低議價幅度,增加買家入市難度,加上一手新盤接連推出,搶去市場焦點及購買力,不過近期二手睇樓氣氛仍然活躍,入市氣氛正面,不少買家怕遲買會貴,希望儘快入市。

港島區方面,中原地產康怡康安街分行首席分區經理楊文傑透露,康怡花園2月暫錄約13宗成交,週末錄2宗,包括A座低層06室,單位實用面積502平方呎,2房間隔,日前議價後以720萬元易手,實用面積呎價14,343元。

九龍區方面,中原西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示,好消息刺激下,部份買家加快入市步伐,美孚新村2天假期錄4宗成交,包括五期蘭秀道5號中層A室,實用面積657平方呎,3房間隔,望內園景,原先於市場上放盤數月,以750萬元放盤,日前經中原地產放盤短短2日,議價後以720萬元沽出,折合實用呎價10,959元。

新界區方面,中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示,市場交投氣氛向好,但市場焦點被一手分散,嘉湖山莊週末錄得2宗成交,單位為美湖居3座低層A室,單位建築面積818平方呎,實用面積629平方呎,3房間隔,日前議價後以568萬元易手,實用面積呎價9,030元。

美聯:週末十大屋苑 錄15宗買賣減42%

據美聯物業分行統計,剛過去週末(18、19日),十大二手指標屋苑錄得約15宗買賣成交,按週回落約42.3%,但仍連續12週錄得雙位數水平。若按15大屋苑計算,週末兩天則錄得約22宗買賣成交,按週回落約31.3%。

利嘉閣:新盤成焦點

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,自黃曆新年後樓市小陽春爆發,二手市場交投轉旺,不少業主見氣氛回暖,即心雄反價,買賣雙方需時議價,令二手成交量略為放慢。綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的週末十大指標屋苑累錄15宗二手成交個案,較對上週末的23宗按週少8宗或35%。◇

責任編輯:陳玟綺

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