【大紀元5月15日訊】(明報即時新聞)中國國家發改委經濟研究所室主任王小廣稱，大眾投資房地產不僅不會得到所謂的高回報，而且風險極大。
王小廣研究員認為，對於利率高低是影響購房行為的重要因素，短期內調升利率對房地產增長形成較大影響的言論，這在今天的中國並不適用。理由是﹕中國的利率是浮動的，按揭貸款一般都在二十年，即房價的利率成本取決於二十年或三十年的平均利率水平，而不是某一個時段的利率高低。買房可以節省錢但不能賺大錢，而在房價大漲時購房將會支出過多的成本。
王小廣表示，在中國的房地產市場上，由於住房的自有率很高，許多城市都在八成以上，投資或投機性住房需求超過百分之十就會構成泡沫。對於一個已經出現泡沫的產業而言，早點破比晚點破要好。房價不能跌，房地產業不能衰退這種言論讓人聽好像是一些地方政府和既得利益者在要挾中央政府。
這位專家認為，對北京、長三角和廣東省的土地供應所進行的細緻分析表明，中國的許多地方(包括五大重點地區)根本就不存在土地供應不足的問題，地荒論是房地產商為了炒作住房而杜撰的。
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