新西蘭房產市場邁向寒冬

【大紀元5月6日訊】

新西蘭房產市場邁向寒冬
　　 【大紀元記者安霓編譯報導】在ASB最新的季度調查中，新西蘭房產市場的信心指數再次暴跌，加劇了房產市場週期處於或即將達到頂點的可能性。在600個被調查者中僅有1％的人認為房價會上升，而3個月前相同的調查有18％的人認為房價上升。ASB首席經濟學家Anthony Byett說，調查資料與最近幾個月的房產市場交易活動報告一脈相承，他說由於高利率、供過於求及整體經濟下滑等因素，今年的房產市場仍會繼續下滑。
　　 目前的這一波房產熱始於2001年，在這5年內，房價平均上漲了89％，但今年的交易活動又回到10年來的平均水準，房價也上漲的比較溫和，甚至在奧克蘭等地區出現了房價下滑的現象。雖然在3月份出現短暫的反彈，但截至目前，今年的房產銷售量非常低，與10年來平均水準僅稍高一點。
　　 前一波房產週期，是在1997年底達到頂峰的，之後房價平均下降了5％，接下來花了4年的時間才超越1997年底的高峰房價，那一波房價漲了55％。相比較，這一波房產市場熱度長達4年，房價漲了89％。
　　 儘管儲備銀行打算在本年末調低官方利率，但由於世界利率的上漲等因素，儲備銀行可能要推遲這個計劃(http://www.dajiyuan.com)