【大紀元8月5日訊】【自由時報記者林美芬／報導‧攝影】
精算達人
陳坤涵
地政士、著有財產信託與稅務規劃、房屋買賣DIY等多本有關贈與稅與遺產稅相關著作。
今日案例
5年前，叛逆的兒子突然丟個孫子給張老夫妻，一溜煙又逃跑了，不知下落，面對這個不受教、老是惹事生非的兒子，張老真是眼淚往肚子裡吞。
其實這個孫子雖然來得突然，但也陪著寂寞的張老夫妻度過許多日子，祖孫3人就在桃園過著平淡還有些快樂的日子，最近張老覺得身體不太平順，身體檢查的結果，老人病一樣樣來，讓張老警覺想安排身後事。
第一個讓張老放心不下的，當然是老伴和孫子，張老預留遺囑，準備把現金留給老伴，加上現有位於台北市精華區的房子，老伴可以安然的過日子到老去，但孫子就不一樣了，孫子還小，留下任何東西都很有可能被他那個不負責的爸爸、或是不知道在哪裡的媽媽拿走，最後可憐的還是弱小的孩子。張老苦思，到底該怎麼解決這個問題？
專家解析
張老可以採取信託方式，將房子或是現金信託給銀行、個人、法人或是自然人，只要是有行為能力人及不受禁治產人，可以指定受益人是孫子，一直到孫子成年為止。
專家叮嚀
1.張老如果擔心風險，可以在契約中指定信託監察人，一般是律師或會計師，依法，受託人至少一年一次要拿財產清單給監察人查核，以維護受益人的權益。
2.這是屬於他益信託的一種，張老在完成信託契約之後，就要先繳交贈與稅，所以未來張老如果死亡，遺產就會扣掉這一部分；不影響孫子的任何權益。
3.贈與稅是以15年後房屋公告現值來計算，比起現有的贈與稅率，已經減少許多，對張老而言，也可以避一些稅。
4.張老可在信託契約期限內，加註保留變更，就是可以變更受益人、或中止信託等權利，以增加自主性及彈性。
5.現在的房子是棟店舖，價值很高，張老辦理信託之後，即使張老兒子敗家到一無所有或是被銀行追債，這棟房子也不會被銀行查封，因為已經信託出去，也算是為孫子保住最後的財產。
信託這樣做
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| 贈與稅是以15年後房屋公告現值來計算，和現有的贈與稅率相比，不但減少許多還可避一些稅。（自由時報記者李靚慧／攝） |
做法 1
張老最信任的人是他侄子，就在銀行工作，張老可以跟侄子簽訂信託契約，把財產信託給侄子，契約內容是委託侄子管理這些財產，不做處分，利益歸給孫子；未來撫養孫子的人，可以按月從孫子銀行帳戶中取得金錢來過日子。
做法 2
張老預定信託的財產包括1,000萬元現金及1棟台北精華區的店舖，不動產信託，張老跟他侄子必須到地政事務所辦理信託登記，現金部分則只能在契約中載明管理方式，像是直接定存或投資股票等。
做法 3
張老主要是擔心財產被兒子花光，所以信託契約期限可以長達15年，直到孫子成年，再把財產交給孫子，跳過兒子這一關。
做法 4
張老店舖位置在台北市精華區，是一棟商業大樓的1樓、2樓及地下室，坪數達到300坪，價值超過1億元，目前租給銀行，每月收益相當高而且穩定，信託管理對張老的孫子雖比較保守但有益處。(http://www.dajiyuan.com)
