【大紀元12月6日訊】感恩節的前一天，11月26日，全美第三大的產權保險公司，LandAmerica Financial Group，正式申請進入Chapter 11 的破產保護程序，這對已是風雨飄零的地產行業無疑又是一個重型炸彈。
許多人對LandAmerica不太熟悉，但對它手下的分公司Lawyer』s Title也許並不陌生。LandAmerica旗下有三個產權保險分公司（Title Insurance Company），其中最大的是Lawyer』s Title，另外兩家是Commonwealth Land Title 和United Capital Title Insurance。總部在弗吉尼亞（Virginia）的LandAmerica 深受近兩年低迷房市的影響，2008年一至九月連續虧損，總共達到六億七千四百萬美元。LandAmerica 的股票也由2007年6月時的每股106美元至感恩節前的$0.20美元。目前紐約證券交易所暫停了對該公司股票的交易。
LandAmerica破產的主要原因是它屬下分管同類地產交易的分部，即一般地產投資者熟知的1031 Exchange，將收入的客戶的錢投資買進大約兩億九千萬美元的 Auction Rate Securities （ARS），準備賣掉這些股票證券而獲利。而這些ARS在過去一年中無人問津，Land America 手上的這些股票證券也成了一文不值的廢紙，近兩個月銀行貸款收緊，LandAmerica無法通過借款繼續支付那些賣房後將錢存進來，然後又要買房而需要提款的客人的需求，如果你正是這些地產投資商中的一個，賣了房，將錢放入Land America 1031 Exchange，準備進行下一棟地產買賣以達免稅目的，你必須立馬看看你與LandAmerica的合同中的規定，看你的錢如何能與其他LandAmerica的資金分開而不受它破產的影響。
如果你的地產產權保險是由LandAmerica屬下分公司擔保的，你會有影響嗎？11月27日凌晨，全美最大的產權保險公司之一，Fidelity National Financial Inc. 宣布同意以兩億九千八百萬現金收購LandAmerica旗下的三家產權保險公司，如果這項企業兼併通過破產法院批准，LandAmerica旗下的Lawyer』s Title，Commonwealth Title 和United Capital Insurance有望進入Fidelity旗下的Chicago Title Insurance Co.和其他主管地產產權保險的分公司。
一旦收購成功，你持有的Lawyer』s Title 等公司擔保的產權保險將不會受到太大的影響。Fidelity在收購後也將成為全美第一大的產權保險公司，將佔領全美市場的46%的產權保險。我們律師事務所為客人購買的就是Fidelity旗下資金雄厚的Chicago Title產權保險公司的產權保險。產權保險就像人壽保險、災害險一樣，它的有效性直接與保險公司的財務實力有關，一旦保險公司倒閉，你的保險也無人可保了。
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