高檔住宅需求旺盛 卡城房價十年翻兩番

【大紀元3月1日訊】（大紀元記者石林編譯報導）根據週四公布的全國地產報告，卡爾加在過去10年中，住宅升值近3倍，位居全加首位。
　　
Re/Max房地產公司近日發表了1997-2007的地產報告，卡城過去10年的房屋平均售價從14.3萬漲到了2007年底的41.4萬，增長189%，相當於每年增長11.2%。
　　
對高檔住宅的需求是房價上漲的一個重要原因。豪華住宅（100萬以上）的銷售套數從1997年的6套增加到2007年的7,333套，增長了446%。
　　
房地產市場在90年代末和2000年初急速增長，特別是2002年完全是賣方市場。在2002年後幾年，住宅擁有者在高價賣房，賺了不少錢。
　　
卡城房價的漲幅位列全加第二，僅次於愛德蒙頓（增長203.5%，平均房價從11.1萬漲到了33.9萬）。過去10年中，房價漲幅排前幾位的還有：BC省的Kelowna（增長179%），Saskatoon（增長137%），Winnipeg（增長118%），Victoria（增長114%），以及大溫哥華地區（增長99%）。
　　
全國範圍，住宅平均售價從1997年的15.5萬漲到了2007年的30.7萬，漲幅達98.7%，年增長7.1%。
　　
人口的增長是卡城房價高漲的另外一個原因。在過去10年中卡城人口增加了31.4%。自2000年開始高速增長的石油行業，使得人們收入大幅增加，就業率提高和消費信心增加。這些因素都使得移民進一步增長，進而刺激了房地產的需求。
　　
卡城房地產委員會主席Ed Jensen說，省政府對根據過去20年的勞動力市場的信心，已經制定了新的經濟發展計畫，省市政府鼓勵發展商業，這將創造出更多的機會和更好的環境來負擔一個家庭。
　　
Re/Max報告說，2008年預計住宅銷售仍將保持強勁，但對買家將是個好機會，因為房價上漲將降到2 位數以下。
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