【大紀元4月4日訊】(大紀元紐約訊)進出於紐約曼哈頓豪華公寓的居民常是媒體聚焦的人物。這裡除了是傳統意義上的富豪及其後代在紐約的主要居住地，近年也逐漸成為金融界、演藝界新貴和國際名流的主要居住地。
曼哈頓傳統的豪華公寓位于中央公園東邊的第五大道和公園大道，附近是頂級商業街麥迪遜(Madison Ave) 和萊克辛頓大道(Lexington Ave.)，西面是視野開闊，風景優美的中央公園。而近年的發展中，中央公園西邊、南邊的街區，格萊姆西公園(Gramercy Park)附近也發展了許多豪華公寓樓。
這些公寓樓規模宏大，有的佔一個街區，多為岩石結構的高15層左右的住宅。大門臨街外搭有帆布遮雨棚，直接跨過人行道、止於馬路邊，方便居民在雨天上下汽車。 這類公寓的門衛（Doorman）大都穿著19世紀的製服，態度像個紳士。
紐約第一座被稱之為豪華公寓的大樓是位於中央公園西大街72街交匯處的「達柯塔The Dakota」。這棟豪華公寓建於1880-1884年間，有65個公寓套間。能住在「達柯塔」的都非等閒之輩，如英國「披頭士」四成員之一約翰‧藍農就曾在這裏居住和遇害。
近年來，新建的公寓樓都是佔地面積不大，高30層左右的鋼筋混凝土結構的塔樓。這與昂貴的地價和建築技術進步有關。但是，這類新式公寓建築往往缺乏建築風格，給人以一種冰冷的感覺。紐約城裡的有識之士認為，這類建築給城市景觀帶來了乏味的感覺，一些過去主張減少不必要的裝飾的建築師們，也開始批評起這種僵硬單調的公寓樓。
公寓的租金一般樓層越高越貴，主要原因是可坐擁寬闊的視野，尤其是曼哈頓獨特的景致，還可擁有隱密的私人空間。富人們更願意住在公寓最高層。豪華公寓的頂層套房都被有身份、有地位的人佔據著，為此出現了一個新詞，叫閣樓「Penthouse」。就是指公寓樓中最高的那個套間。頂層套間通常空間很大，空氣好，遠離城市街面的喧囂，視野也很好。一般來講，這種頂層套房要比同樓其它樓層同面積的公寓的租金要貴許多。(http://www.dajiyuan.com)
