【大紀元6月6日訊】 問：我們準備出售獨立屋，屋齡超過50年，為什麼地產經紀要問很多房屋的資料？
答：您們出售的獨立屋，比較舊一點，所以代表您們的經紀要詳細知道，房屋的結構，維修狀況，門窗和屋頂有沒有更換，土庫有沒有漏水，中央暖氣爐是否到期要換，電線電錶和排水系統有未有改善。有時候亦會提議您們聘請驗屋師，作售賣房屋前驗房，然後作出適當的維修。原因是希望您們出售過程順順利利，通過驗屋條件，房屋保險公司接受保險，避免買賣合約告吹。
問：我喜歡1間公寓單位，簽了買賣合約。業主覺得價錢低，不還價，然後我去旅行3天，回來的時候，地產經紀告訴我該單位已經有買家。這是什麼意思？為什麼業主不等我再還價？
答：現在地產市道仍然暢旺，買賣比較快。業主沒有回復您的買賣合約。過了指定時間，合約作廢，您如果還考慮這單位，您就要儘快委託您的經紀再更改價錢，日期簽署後給對方考慮。您出去旅行數天，對方以為您退出，見到有其它買家的合約是可以接受的。您唯有等候消息，如果其它合約內的貸款條件未能通過，您仍有機會再重新簽署1份買賣合約。否則，您要再約看其它樓房。所以您出埠之前，記得通知您的經紀如何可以和您聯絡。
問：我們買多了1部汽車代步，不夠車庫泊車，想賣出房屋，換1間有車庫可以泊2部車的獨立屋。我們看好了1間雙車房4房的獨立屋，貸款公司已經批准我們的貸款。我可以簽買賣合約購買這房屋嗎？
答：買賣換屋有很多細節要注意，您們現在住的房屋未有銀行按揭的話，可以考慮簽合約購買。如果仍然有按揭要供款，貸款公司會根據您們家庭財政狀況，提供貸款購買另1間屋，條件可能需要您們現時自住的房屋已經有買家合約簽妥。成交的款項可以撥去新屋的按揭。所以您們詳細查詢細節，避免買了新屋要供款，舊屋仍然未能賣出去。負擔2間屋的按揭會有很大壓力。
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