【大紀元8月14日訊】（大紀元記者李曉宇編譯報導）根據網上房地產資料集團澳洲物業監察（APM）的統計，6月份季度澳洲五個省會城市的房屋平均價格下跌。柏斯下降2.8%，高出悉尼的2.1%，下降幅度居全澳之首。澳洲物業監察表示房地產已進入一個長期的放緩階段，預計明年澳洲全國房價會下降10%。
而據澳洲統計局本周公佈的季節性調整資料顯示，西澳住房貸款的人數已降至5年來的最低水平。6月份西澳共有6196宗住房貸款簽約，稍高於2002年12月最低谷的6036宗。西澳房地產市場的低迷已經持續了一段時間。而在2006年5月份，西澳曾達到其借貸高峰，當月有9678宗貸款簽約。去年六月份則有8930個貸款簽約產生。
澳洲貸款與金融協會總裁菲爾‧雷諾（Phil Naylor）說不景氣是市場對儲備銀行利率政策的直接回應。「那導致市場大幅下降，使其跌回到2002年的水平。」他說，「這種情形在全國各地都有不同程度的發生，這已經替為期不遠的將來的降息打下了基礎。」他說西澳的買家在等待利率下降，然後才會行動。「（現在）沒有人買任何東西。」他說。
貸款選擇（Mortgage Choice）的最近一項調查顯示，西澳92%的首次置業者如果買房就不得不將大部份收入用於還貸。對潛在首次置業者的年度調查也表明，51%人最大的擔心就是如果利率升高就還不起貸款了。貸款選擇公司的事務主管沃倫‧歐魯克（Warren O’Rourke）說60%的受訪者無法從目前的收入中存下錢來。「只有5%的人稱他們沒有買房是因為房租的原因。」他說，「只有11%的人計劃在6個月內買房，有26%的人計劃在1年內買，而33%的人表示5年內買。」
與此同時，西澳的奧爾巴尼（Albany）和班伯里(Bunbury)的房屋審批下降幅度也創下新紀錄。房業協會說過去一年奧爾巴尼和班伯里的房屋審批巨幅下降，新的資料揭示西南地區下降21.1%，遠遠高於西澳全省的平均數4.5%，而大南部則下降了19.7%。房業協會的史蒂芬‧吉爾稱不景氣也不必擔憂，並認為高利率和經濟放緩是真正的原因。「這不過是經濟氣候至此，在2007年我們有過非常非常強勁的增長，現在開始放緩。這不是什麼可怕的結果，過去6個月我們仍看到微幅增長，還是有上升的趨勢。」他說。
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