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以房养老
【大纪元1月29日报导】（中央社记者何旭如台北29日电）为推动以房养老，行政院经济建设委员会今召开协调会议，最快明年试办，拟优先对有房、无现金（如无低收入户补贴）的近贫老人试办，可行方案包括反向贷款、售后租回两种模式。
内政部本周发布“人口政策白皮书”，决议将研议“以房养老”可行性，今天经建会邀内政部、金管会、财政部等召开跨部会会议，由政务委员薛成泰主持。
经建会表示，以房养老出发点，主要希望协助“house rich、cash poor”的近贫老人，例如独居、无继承人的老荣民，即便拥有不动产，但若不动产公告现值又刚好超过低收入户门槛，以北市为例为超过550万元，既无法领取低收入户津贴，“又不能把房子的砖头当饭吃”，因此研拟以房养老，提供近贫老人取得现金的选择。
经建会解释，初步可行方案，包括反向贷款、售后租回两种模式，简单说，都是让有房产的近贫老人，可善用其不动产换取生活所需的现金，又可实现“在宅养老”，不需搬去养老院。
经建会表示，以房养老的试办对象，初步锁定有不动产的近贫老人，以无法取得低收入户等社会补贴者为优先，近期将由内政部评估符合条件者有多少人。
不过，经建会表示，以房养老仍有众多条件需厘清，包括需提出房子的鉴价机制，到底要以公告现值或市价来估算？仍须讨论。
经建会表示，以房养老可发挥社会政策效果，并提供有不动产的老人另一项选择，希望明年能开始试办。
与会学者政大地政系教授张金鹗表示，试办的精神很好，但提醒应为以房养老设计专法，降低政府介入、补助的角色，让以房养老从试办，变成市场化的商品，由市场而非政府承担风险。
