【大纪元10月15日讯】（大纪元记者陈玮臻台北报导）台湾房市买气旺，全然是买卖惹的祸？住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，其实自2009年1月调降遗赠税率至10%后，赠与栋数大幅攀升，继2009年赠与移转创下历史新高之后，今年赠与栋数又有再创新高之势。她强调，不动产因为节税效果佳，而自遗赠税调降之后，吸引海外资金涌入台湾市场，成为有钱人的资产布局天堂，其中赠与移转最热的区域，就在台北县市与桃园县。
徐佳馨分析，住商不动产企划研究室整理2000年至2010年8月的全国赠与移转栋数后发现，自2009年1月调降遗赠税率至10%后，2009年全国移转栋数较2008年大增近2,000栋，平均每月赠与移转更达2,771.33栋，虽今年还未到年底，但平均每月赠与移转更远胜去年，达2999.63栋，创下历年新高。
除了移转栋数外，赠与面积也逐渐攀高，今年至8月为止平均赠与面积达到116.56平方公尺，是2008年以来最高记录。对此她表示，移转栋数与面积持续加温，显见资产阶级对于不动产布局深具信心，预做财产布局意愿浓厚，而这些有钱人也将成为拉抬台湾房地产市场价格的重要力量。
而从今年赠与移转的区域表现来看，就赠与栋数来说，台北市赠与移转5,422栋表现最佳，台北县(5,249)、桃园县(2,044)和台中市(1,638)紧追在后，就赠与面积来看，反而是台北县以467,069平方公尺傲视群雄，台北市(456,475平方公尺)、桃园县(240,546平方公尺)与台中县(235,824平方公尺)分居二、三、四名。
对此徐佳馨分析，富人群聚和房价较高的台北县市，赠与风气较热在意料之中，但值得玩味的是，台北县与台中县移转栋数虽小于台北市与台北县，但赠与面积竟大于台北市与台中市，除显示房价差异让赠与者“大方”不少外，似乎也显示大坪数产品在房价低的区域更受赠与者的喜爱。
最后她认为，就长期来看不动产所具备的节税优势与增值潜力，仍是富人资产布局重点，而当海外热钱回台四处流窜，市价与公告现值差距大、土地持分小、增值空间大的优质产品，将因为这些资金进驻而持续加温。
