(大纪元记者甄妮新泽西综合报导)据国际知名房产中介仲量联行公司（JonesLangLaSalle）资料显示，新泽西州的办公楼市场在第三季度的空置率下降至25.6%，为五年多来最低水平。
帕西帕尼房地产经纪公司(The Parsippany real estate brokerage firm )称其为自2005年以来空置率下降最显着的一年。虽然上一季度的空置率还停滞在26.4%，但在截至9月底的随后三个月内下降了0.8%。
该报告显示，商业房地产市场可能已经触底，因为新州只剩有不到4千万平方英尺的办公用空间可供使用。
房产中介仲量联行公司的董事总经理丹-劳克林(Dan Loughlin) 表示，空置率的下降是由于多种因素促成的，其中包括新产品上市量的下降、强劲的租赁市场活动和几个大用户购买办公楼宇自用的交易等。今年以来的租赁活动远远超过去年的幅度，这是另一个关键指标。但是，直到新泽西的就业率得到持续增长时，空置率的水平预计不会明显下降。”
第三季度财务报告中的其它几个亮点是：1) 新泽西州北部地区的空置率略下降至22.4%，而中部的空置率为31.8%保持不变。2) 业主们要求的租金，平均下降到每平方尺$23.85美元，比上一季度下降了8美分。大部分的降幅发生在新泽西中部，平均租金下降了17美分下降至$22.98美元。新州北部的部分租金下跌一美分，至$24.80美元。3)至少有15个十万平方英尺租赁交易已经达成，比去年全年的签订还多了5个。第三季度最大的交易是在泽西市的27万平方英尺的扩展。4)最抢手的甲级办公楼的交易，包括萨默塞特市(Somerset)的一个16万2千平方英尺的建筑，帕西帕尼市(Parsippany)的15万2千平方英尺的建筑和桥水市(Bridgewater)的7万2千平方英尺的大楼购买。
