【大纪元11月03日讯】(大纪元综合报导)中共当局对房地产调控政策不断加大力度，但是城市楼价依然上涨。据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，10月份全国100个城市住宅平均价为8418元/平方米，较9月上涨0.66%，其中76个城市价格环比上涨，24个城市环比下跌。而广州位居住宅价格环比涨幅前十城市之列。
近两个月来，中共当局对高烧不退的房价频繁的祭出调控政策。9月底，中国人民银行、财政部、住房和城乡建设部、国土资源部等部门相继出台了进一步强化房地产调控的政策措施，加码房地产调控。人民币存贷款基准利率也在10月20日开始上调0.25个百分点。
此外，还加码了信贷、税收和行政等调控工具。同时，一些城市相继出台了“限购”政策。北京、深圳、上海、杭州、广州等一线城市和宁波、厦门、温州、福州、海口、三亚等二线城市相继出台政策松严不一的“限购”政策。
尽管政策频发，但调控依然僵局，房价还是未见下滑。据《信息时报》报导，据调查数据显示，76个房价环比上涨的城市中，宝鸡上涨幅度最大，为3.48%。环比涨幅前十位城市分别是：宝鸡、呼和浩特、徐州、常熟、郑州、泰州、德州、广州、洛阳和南昌。其中，前4个城市涨幅超过3%，后6个城市涨幅在2%~3%之间。
深圳房价位居第一
十月百城住宅价格最高的10个城市分别是：深圳、上海、北京、杭州、三亚、温州、广州、宁波、南京和福州，上月平均价为15345元/平方米，环比上涨0.56%。深圳以24550元/平方米继续排名第一位。从区域分布来看，长三角和珠三角分别有5个和2个城市。
同比来看，全国十大城市平均价格上涨41.44%。其中，杭州涨幅最大，同比上涨55.57%；北京上涨52.39%位居其次；上海、南京、深圳、天津、重庆、广州6个城市涨幅介于30%~50%之间；成都涨幅为28.44%；武汉涨幅最小，为19.99%。
环比涨幅前十位城市
宝鸡、呼和浩特、徐州、常熟、郑州、泰州、德州、广州、洛阳、南昌
环比跌幅前十位城市
无锡、三亚、佛山、桂林、宁波、天津、唐山、北海、新乡、苏州
住宅价格最高的10个城市
深圳、上海、北京、杭州、三亚、温州、广州、宁波、南京、福州
地价“死扛不降”房价难抑
与此同时，大陆地价也是“死扛不降”。据现代快报报导，国家统计局数据显示：今年1-8月，全国房地产开发企业完成土地购置面积25691万平方米，同比增长37.9%，创2008年以来新高;土地购置费6017亿元，同比增长84.3%。
按此计算，则土地成交均价较去年同期上涨33%;而1-8月份全国商品住宅成交均价只上涨3.3%。由此可以看出，今年的地价涨幅远超房价涨幅。
上海房地产研究专家指出，从成本上讲，地价是构成房价的最重要的组成部分，调控房价必须同时抑制地价，地价不降，房价难抑。
