住商混合管委会　台立委促弹性化

【大纪元12月17日报导】（中央社记者苏龙麒台北17日电）针对住商办混合的大楼常发生管理纠纷，国民党籍立委卢嘉辰提案修正公寓大厦管理条例，让单幢各自有独立出入口的住商大楼，可以分别成立住宅与商办管理委员会。

卢嘉辰今天表示，依照现行的公寓大厦管理条例规定，需有多幢建筑物的社区，且办公、商场部分有独立的出入口，才能够分别成立管委会。

卢嘉辰说，有许多单幢建筑物住商混合，且各自拥有独立出入口，但碍于规定无法分别成立住宅与商办2个管理委员会，造成商办、住户在管委会中常因为各自有不同的顾虑而产生冲突。

他举例指出，有些住宅不同意商办开餐厅，有的商办不愿意分摊电梯费用，或是住户与商办间对于招牌设置有不同意见，常常都在管委会中吵得不可开交，甚至还常闹上法院。

因此，卢嘉辰提案修正公寓大厦管理条例第26条，规定即使是单幢的住商办混合大楼，只要有独立出入口，就可以分别成立住宅与商办2种管理委员会，以解决现行不合理的问题。

提案中，他还指出，如果经过半的住宅、商办区分所有权人，且拥有过半比例的区分所有权同意，未来也可以合并成立1个管理委员会，增加弹性空间。

提案今天经立法院院会交付内政委员会审查。