法拍屋形势恶化

【大纪元2月9日讯】去年年底股市慢慢回升，许多人都在翘首等待春暖冰化，经济复苏的绿芽也若隐若现，上周发布的2009年房地产跟踪报告的数据却显示了一幅严冬的情景。
　　
跟据该报告，2009年有三百九十五万人（3.95 million）收到了法拍通知，该数字比2008年的数据上涨了百分之二十一（21%），比2007年的数据上升了百分之一百二（120%）。内华达州 （Nevada）的法拍屋居全美榜首，每十家人中就有一户被法拍；亚利桑那州（Arizona）居全美第二，百分之六（6%）的人口收到过至少一次的法拍 通知；佛罗里达 州（Florida）居全美第三位，百分之五点九三（5.93%）的人口收到过至少一次法拍通知。其他前十名的州是加州（California），百分之 四点七五（4.75%）；犹他州（Utah），百分之二点九三（2.93%）；爱达荷州（Idaho），百分之二点七二（2.72%）；乔治亚州 （Georgia），百分之二点六八（2.68%）；密歇根州（Michigan），百分之二点六一（2.61%）；伊利诺伊州（Illinois），百 分之二点五（2.5%）；科罗拉多州（Colorado），百分之二点三七（2.37%）。受法拍屋影响深重的城市首居拉斯维加斯（Las Vegas），超过百分之十二（12%）的屋主收到了法拍通知。
　　
我们身为乔州的居民，对乔州排行老七的地位还是感到很吃惊。乔州甚至超过了深受汽车业重创的密歇根州，2009的法拍屋数字比2008年 上涨了百分之二十四点五（24.5%），比2007年上涨了百分之七十九点七（79.7%），2009年有超过了十万六千户（106,000）屋主收到了 法拍屋通知。许多人的房子被法拍的首要原因是失去工作，乔治亚州劳工部在一月底的报告中公布， 乔州的失业率已经连续四个月超过10%，十二月的失业率也是高达10.3%，仅2009年十二月全州失去工作的人就有一万八千人。从2007年经济开始恶 化以来，乔治亚州已经有三十二万五千（325,000）人失去了工作。据专家分析，全美失业率还会上长，甚至会超过百分之十一。经济衰退、房市下跌、失去 工作像一个连环套，其结果就是法拍屋急速上升。
　　
上周有客人打电话咨询我他的难题，他曾经是收入丰厚的电脑专业人士，因为资金流动不错，加上前几年松散的贷款环境，他一口气买了四幢房子。在他有工作的时候，还不觉得担子重，因为收的租金还能偿还自己大部分的 贷款月费，每月只要贴一点钱就够了，现在突然失去了工作，每月都要为几个房子贴钱，又有房客因为找到更便宜的房子跑了，现在有两个房子空置着。哎呀，棉花 原来背起来轻轻松松的，现在沾水了就不堪重负了。我只能对他说声抱歉，也许让房子被法拍是他唯一的出路。这不禁让我想起了2008年加州有一个华人收到解 雇通知后枪杀三名老板的故事，也许在我们一味想去投资房地产赚钱的同时，也要自问一下，我的投资能经受最坏情况的考验吗？
　　
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