【大纪元3月30日讯】（大纪元记者萧财英综合报导）奥巴马政府在上周宣布了新一轮到救援计划，意图防止法拍屋危机扩大。然而，美国政府上周四公布的报告显示，法拍屋危机形势依旧严峻，拖欠房屋贷款逾90天的屋主人数至少有160万。仅去年第四季，面临法拍的屋主人数就增加了25万。许多分析师认为，政府的救援计划只是推延房产遭到法拍的时机，今年稍后将出现另一波的法拍潮。
据《纽约时报》报导，严重拖欠房贷数量不断增加的原因是，法拍处理过程是一个日益漫长的步骤，现在许多拖欠房贷的屋主正在银行贷款修改计划（mortgage modifications）试验期间，这延迟了进入法拍程序的时机。
法拍屋房子数量在第四季增加了9%，至128,859幢。另有38,000名屋主以短卖（short sale）的方式出售房产。由于法拍屋数量太多，而且法拍程序也给银行带来额外开支，越来越多银行同意屋主以短卖的方式，低价出售房产。
本月起，财政部正在推动一类新的规则来促进短卖。这规则让屋主在短卖期间，能有几个月时间去收拾残局。
贷款银行和财政部在面对法拍压力下，提出了一系列救援新措施帮助正受法拍屋之苦的屋主。美国银行上周宣布，将降低约45,000名不良贷款屋主的贷款本金，最高削减幅度可高达30%。
财政部预计将很快宣布调整其抵押贷款修改计划，它将采取更多措施削减屋主的贷款本金。财政部将要求房贷服务公司（loan servicer）采取主动，联系那些亏欠两个月房贷款的屋主，鼓励他们参加房贷款修改计划。
这份季度报告是一个最广泛的调查，它覆盖了3,400万个房屋贷款。大约有460万屋主处于危险边缘，他们中有些拖欠一个月的房贷，有些随时可能被当地警察赶出家园。
由于这报告只涵盖大约三分之二所有美国房屋贷款，而且都是高质量的贷款，因此实际上有法拍危险的房产数目可能高达700万。
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