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【大纪元4月2日报导】（中央社记者林沂锋台北2日电）商办买气有回温的趋势，国泰世华银行今天标售中山北路2段145号商办大楼，由台湾产物保险以新台币15.3899亿元得标，出价次高的忠泰建设以211万元价差饮恨。
台湾房屋不动产表示，国泰世华在2003年4月从法拍市场承受惟达电债权，承受价为5亿139万元，今日顺利标脱，国泰世华获利逾10亿元。
继华固建设以35.6亿元出售内科厂办大楼给港资后，国泰世华银今天再次标售中山北路2段145号商办大楼，整栋底价为14亿元。结果出现两封标单，最后由台湾产物保险以15亿3899.99万元得标。
台湾房屋不动产研究中心执行长邱太（火宣）表示，去年9月15日流标收场的国泰中山大楼，今年拜房地产景气热络之赐顺利标出，且得标价突破去年底标15亿元，换算建坪共2610.52坪，每坪单价58.95万元，较周边办公大楼每坪行情48万到55万元高出许多。
邱太（火宣）分析，这次国泰世华中山大楼底价从15亿元降为14亿元，换算楼地板面积每坪53.63万元，土地坪数换算为475.66万元，底价介于市场行情，加上5、6月两岸经济合作架构协议签约期待，两岸交流日趋热络，因此吸引寿险、建商出价。
他表示，台产若能和隔壁角地柯达饭店合作都市更新，基地面积将从294坪扩大至460坪，临中山北路基地面宽36米，将规划豪宅、饭店销售，可采南港天汇华固与台肥合建分回模式，创造双方土地再开发价值的利益极大化。
