【大纪元5月20日讯】（大纪元记者李天宇综合报导）根据美国房贷银行家协会（MBA）周三（19日）发表的报告，逾10%的房主在今年首季至少错过了一次房贷付款，超过去年第四季的9.5%和去年同期的9.1%。许多分析师担心，房屋贷款危机将拖累经济复苏。由于连续三个月没有支付房屋贷款的屋主人数大量增加，导致整体拖欠房贷屋主人数激增。
但好消息是，今年三月初次房贷违约人数从去年同期的3.8%下跌至3.5%，分析师们预期，不久房贷违约现象将获得改善。
MBA估计，目前大约有430万房主因至少3个月没有支付房贷，或已经在法拍程序中，正面临着失去住房的危险。这占所有有房屋贷款屋主总数的8%。其中，一半以上（超过4.6%）正处于被银行法拍阶段，创下了新的纪录。如果他们不能获得重新贷款计划（loan modification programs） 的帮助，这些住房必将被银行法拍或短卖（short sale）出售。
许多分析家已经预测，随着大规模法拍或短卖屋被推向市场，房价恐将再次下跌。穆迪分析的首席经济学家赞迪（Mark Zandi）估计，房价在明年春季触底之前将再跌5%。他认为，这对经济来说是一个负担。
今年春季由于联邦购房地税优惠政策的刺激，房屋销售得到增长。但是该刺激计划已在上个月过期。根据MBA周三发表的另一份报告，过去一周内申请房屋贷款人数下降至13年来的最低水平。
周三美国股市继续下跌，投资者仍然担忧欧洲的债务危机会影响美国经济。道琼斯工业平均指数下跌逾100点。
MBA的首席经济师布林克曼（Jay Brinkmann）认为，法拍危机正在趋于稳定。他说，他不认为情况在恶化，只不过好转需要更多时间。不过他承认，没有恶化本身仍是坏消息。
迄今为止，奥巴马政府耗资750亿美元的预防法拍计划（HAMP）成效不彰。在去年参与该计划的120万房主中，只有25%得到了永久性重新贷款，而23%在为期超过3个月的试用阶段被取消了资格，更多的人仍前途未卜。
今年造成房贷违约或者法拍的原因与以前的次贷不同，主要是由于失业或收入减少造成的，而且增长最快的法拍群体已经扩展到信誉良好、房贷利率固定的房主们。这部分占法拍总数的37%，远高于去年同期的29%。相比之下，浮动利率次级贷款只占法拍数量的14%，远远低于去年同期的27%。
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