【大纪元7月13日讯】(大纪元记者梁路思香港报道)香港恒基地产天价楼盘天汇预售24个单位，最后20个单位挞订。立法会房屋事务委员会昨日就天汇事件召开特别会议，运输及房屋局以及地政总署均有派代表出席，但恒地拒派代表出席，仅于报章登广告，以公告回应质疑，声称只是依政府规定办事。多名议员要求当局立法规管预售楼花，以防止地产商虚报资料。
恒地登广告回应质疑
天汇挞订事件引发社会广泛关注，交易过程更被质疑为异乎寻常。恒地拒就天汇事件派代表出席立法会，仅于报章登广告回应有关质询质疑。
公告中，恒地称，与天汇买家签的买卖合约，被外界质疑太似临时买卖合约，对买家无约束力。恒地回应指，这是政府“预售楼花同意方案”下的标准合约，其用意是保障买家。恒地又称，对于挞订的买家，恒地选择只杀订5%，不过是沿用政府所订标准合约，“依从地政总署规定办事”。
至于为何出售物业予“1元有限公司”，恒地指这在香港地产界司空见惯，指近5年来，2千万港元以上的豪宅交易，有近六成是用有限公司名义购入，例如名铸和天玺等豪宅，用有限公司名义买入的过半数。
会上有议员质疑，现时监管楼花销售的9招12式只属指引性质，欠缺法律效力。多名议员都追问政府打算何时立法规管预售楼花。
运输及房屋局常任秘书长柏志高回应指，正在监察9招12式是否有效，如有需要，会进一步考虑立法。他强调没有排除立法，但现时没有时间表。他又指，9招12式透明度很高，例如要求发展商在5个工作天内公布交易资料等，有详细的物业资料披露。有议员指当局回答敷衍，质疑衡量立法有何准则。
有议员表示，曾有天汇买家向传媒透露并无想过会成交，质疑地政总署没有在书信中追问，刻意避开有关问题。民主党议员李永达质疑，恒地以买家是“1元空壳空司”为由不追究挞订差价，质疑当局是否问过恒地以前有否对“1元公司”追收差价，以后又是否所有“1元公司”都不追差价，还是单是针对天汇事件。
地政总署署长谭赣兰回答，6月22日去信恒地，已经指出差价问题“不寻常”，并表示会保留追究权利，要求恒地提交所有资料，并指当局已就很多问题深入追究。
质疑当局未交出所有文件
地政总署证实，截至7月5日为止，总共向恒地发了9封信，而恒地就回复了11封信，比议员在上星期一收到的7封信多。有议员质疑政府和恒地有意隐瞒公众，质疑当局诚信。李永达批评当局不能以“挤牙膏”方式向立法会提出文件，他会在星期三的决议案中，用命令形式要求当局交出文件。运输及房屋局就承诺，会将在天汇事件中双方所有书信及附件，即日提交给所有立法会议员。
亦有议员质疑政府在过去两年是否只查过天汇的成交，有没有同时查询其它发展商取消交易时，是否只没收买家楼价5%订金。但政府表示，他们不会贸贸然向发展商查询。
成交间接影响股市
公民党的梁家杰表示，20多个买卖虽不是有意成交，但却间接影响股市，恒地的股价在公布天汇楼价后高升，公布买家不会成交之后，股价大跌，有理由证实两者有关系。运输及房屋局常任秘书长柏志高表示，调查仍在进行，不会评论是否有人“托市”。
公民党的汤家骅指，在证券及期货条例之下，禁止任何人以虚假及误导性资料，诱使人进行买卖和证券交易，否则是违法和刑事罪行。◇ (http://www.dajiyuan.com)
