无土地权照抢! 北市出租行情好

【大纪元2011年02月28日讯】(据民视新闻报导) 大台北的房市有多热，从最近一笔地上权拍卖就可以看出来，在通化夜市内的坡心市场，大楼五、八楼只拍卖地上权，没有土地所有权，居然吸引许多投资客抢拍，而且一坪单价也要12万，投资客打什么算盘，一起来了解。

这一栋大楼，外面是通化夜市，地下室是菜市场，生活机能超方便，以50坪的房屋来说，每个月租金2万5，即使没有土地所有权，光是看中租金效应，很多人抢着要。

这一栋有3户拍卖，引起不少民众抢标，从513万到602万都有，只有地上权的标案居然拍出一坪12万的价格，再看看汀州路一段这一户4楼公寓，看起来屋龄很大，同样只有地上权，最后以447万成交，为什么投资客拼命抢拍?

因为没有土地所有权的物件，通常年限最高就是50年，再转出来法拍的话，使用年限更短，冲着每年至少租金有4%的投资报酬率，投资客一窝蜂抢进，这恐怕又是台湾房价飙涨当中，另一个奇特现象吧。